T2 de 43 m² résidence seniors avec services à Rueil-Malmaison 106500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Surface habitable totale : 43 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Consommation énergétique : 168 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet agréable appartement de 2 pièces situé à Rueil-Malmaison (92500), au cœur d'une résidence services seniors moderne, offrant un cadre de vie équilibré pour les personnes autonomes et valides.
Laissez-moi vous présenter les caractéristiques clés de cet espace de vie:
- Surface totale de 43,50 m² optimisée
- Séjour lumineux de 19 m², propice à la convivialité
- Chambre spacieuse de 11 m² avec placard intégré
- Cuisine indépendante équipée pour des moments culinaires agréables
- Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique avec placards intégrés, apportant une touche de fonctionnalité. Le séjour, véritable point central de cet appartement, se distingue par ses volumes agréables où la lumière naturelle pénètre généreusement. Imaginez des moments de partage autour d'un café, dans un espace où chaque recoin est pensé pour le bien-être.
La chambre, calme et reposante, offre un espace personnel parfait pour se ressourcer, accompagnée d'un placard bien agencé. La cuisine indépendante, quant à elle, est idéale pour préparer vos plats préférés. L'appartement se complète d'une salle d'eau confortable, ainsi que de toilettes séparées, garantissant intimité et indépendance.
En ajoutant une cave au sous-sol pour un rangement supplémentaire, ce bien allie praticité et confort. La résidence, dotée de la sûreté 24h/24, ainsi que de services tels que la restauration, assure un cadre de vie idéal. Située à proximité du centre-ville et du quartier des Arts, vous profiterez d'un environnement culturel riche, à seulement 10 minutes du RER A.
Cet appartement, parfaitement pensé pour le style de vie des seniors, représente une opportunité unique sur le marché. Il séduira les acheteurs en quête d'un cadre de vie sécurisé et dynamique. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare, où le confort et la tranquillité se rencontrent harmonieusement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Ce deux pièces de 43,50 m² en résidence services pour seniors autonomes offre un cadre de vie sécurisé avec des services adaptés, incluant une restauration et un accès 24h/24. Idéalement situé à 10 minutes du RER A et proche du centre-ville ainsi que du quartier des Arts, cet appartement allie confort et praticité. Avec des charges de copropriété contenues au regard des services offerts, il représente une opportunité d’investissement intéressante dans un secteur recherché.
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