Location T2 de 39m² à Paris 18 avec cuisine séparée à 1307 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Prix actuel : 1 307 €
- Prix au m² : 33.51 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 39m² niché au cœur du 18e arrondissement de Paris. Ce lieu incarne le vrai esprit du quartier : une atmosphère authentique, sans chichis, où l'on se sent chez soi dès le seuil franchi.
Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière attire le regard. L’espace s’y déploie sans effort, invitant aussi bien à un café du dimanche matin qu'à des soirées plus animées entre amis. L'agencement a été pensé intelligemment, chaque mètre carré sert vraiment. Ici, on oublie les espaces perdus.
- Entrée fonctionnelle agrémentée de rangements astucieux
- Salon douillet, idéal pour se délasser ou recevoir
- Espace nuit paisible, parfait pour couper du tumulte parisien
- Cuisine indépendante, rationnelle et bien équipée
- Salle d’eau repensée, avec toilettes séparées pour plus de confort
La chambre, préservée de toute nuisance, offre un refuge rare dans la capitale. On s’y endort à l’abri des bruits, on s’y réveille en douceur, bercé par la lumière du matin. La cuisine indépendante, elle, reprend les codes des cuisines d’antan : tout est à portée de main, rien n’est laissé au hasard. Idéal pour qui aime préparer de vrais repas, même en semaine.
Question emplacement, difficile de faire mieux. Vous êtes ancré dans le secteur animé de Championnet. Ici, la vie de quartier n’est pas un concept : commerces de bouche, enseignes de créateurs, petits restaurants et transports collectifs, tout gravite à quelques pas de la porte. Un cadre pratique mais jamais impersonnel.
- Commodités et restaurants en bas de l’immeuble
- Lignes de métro accessibles en cinq minutes à pied
- Ambiance vivante mais appartement préservé de l’effervescence
- Solution pertinente pour primo-accédant ou investisseur sérieux
- Agencement optimisé, lumière naturelle omniprésente
Pour conclure, ce 39m² à Paris 18 concentre tout ce que recherche un citadin averti : fonctionnalité, tranquillité, authenticité. Un pied-à-terre, un premier achat maîtrisé, ou un bien à faire fructifier sereinement. Je vous recommande de venir juger sur place, il se pourrait bien que vous vous y projetiez dès les premiers instants.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement de 39 m² au cœur du 18ème arrondissement de Paris. Ici, vous bénéficiez d’une atmosphère calme. La lumière naturelle traverse l’espace, grâce à sa double orientation. C’est un vrai privilège : chaque moment de la journée offre sa propre ambiance.
L’adresse, c’est un atout décisif. On retrouve tous les essentiels du quotidien à portée de main : commerces de quartier, mobilité fluide, espaces arborés pour un moment d’évasion. Ceux qui cherchent à investir retrouveront ici un fort potentiel locatif. Le secteur s’affirme de plus en plus attractif ; certains y voient déjà la valeur de demain.
L’état du bien ? Rien à signaler, tout a été entretenu avec sérieux. Vous posez vos valises, ou vous lancez la location sans attendre. L’appartement se prête à tous les projets, entre efficacité et sérénité. Je vois souvent des familles ou des jeunes actifs rechercher cette alliance entre qualité de vie et sécurité patrimoniale. Ici, on retrouve ces deux piliers, sans concession.
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