Location appartement 30m² meublé idéal pour étudiant à Paris 13 à 1115€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : N/A
- Ameublement : Meublé
- Loyer mensuel : 1 115 €
- Charges mensuelles : 105 €
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement singulier de 30m², niché au cœur du 13ème arrondissement de Paris. Ici, chaque mètre carré compte. À peine la porte franchie, une vaste pièce de vie vous accueille. Les rayons du jour y déploient une atmosphère vivifiante. Imaginez votre quotidien rythmé par la lumière, dans un espace propice à la fois à la réflexion et à la convivialité.
Cet espace a été pensé pour servir vos besoins les plus concrets, sans sacrifier un soupçon d’intimité. Jetez un œil à ce que vous réserve ce bien atypique :
- Une cuisine indépendante bien conçue, prête à accueillir vos expérimentations culinaires, du simple café du matin à un dîner raffiné.
- Une salle d’eau contemporaine – toilettes incluses – qui favorise un usage sans compromis.
- Un grand placard à l’entrée, adieu la course au rangement, tout trouve sa place.
- Un rafraîchissement des peintures est prévu sous peu, faisant suite à un incident technique aujourd’hui résolu.
- Un emplacement de choix sur le boulevard Masséna, à deux pas des transports et des multiples services urbains.
Rien n’a été laissé au hasard. La luminosité y tient le premier rôle, favorisant le calme, la détente et la pause. Un cadre tout trouvé pour s’échapper du tumulte urbain en fin de journée. Vous vous y voyez déjà, fenêtres ouvertes, profitant d’un Paris qui s’offre à vous dès le réveil.
Côté investissement, prévoyez un loyer de 1115€ charges comprises. Sur ce montant, 105€ correspondent aux charges mensuelles. Un positionnement tarifaire pertinent pour ce secteur effervescent. Je souligne ici un point clé : l’étiquette énergétique n’est pas vertueuse. Pour un investisseur pragmatique, c’est l’occasion toute trouvée de valoriser son bien grâce à une rénovation énergétique.
Votre futur quotidien s’annonce riche et dynamique. À peine sorti de chez vous, vous aurez des accès simples aux tramways, lignes de métro et bus, ainsi que tout un panel de commodités immédiates. Pour mieux cerner les atouts de cet appartement, voici ce qu’il offre :
- Transports rapidement accessibles, optimisant vos déplacements.
- Tout pour faciliter votre organisation : alimentation, cafés, restauration à portée de main.
- Un quartier vivant, propice à l’exploration culturelle et gustative.
- Un dépôt de garantie de 2020€ sera nécessaire à l’entrée dans les lieux.
- Pas d’ascenseur à attendre, l’accès est direct, tout se déroule au rez-de-chaussée.
Ce logement, c’est bien plus qu’une adresse. Il vous offre l’opportunité de vous constituer une parenthèse parisienne, d’ancrer votre quotidien dans la capitale, et de bâtir de nouveaux souvenirs sur pierre. Cet instant peut marquer un nouveau chapitre : n’attendez pas qu’il vous file entre les doigts.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 30 m² vous tend les bras sur le boulevard Masséna. Depuis ce point névralgique, rejoindre le cœur de Paris devient un jeu d’enfant. L’adresse plaît aux urbains exigeants et aux actifs pressés. Parlons franchement : des travaux légers s’imposent après un incident d’eau. Rien d’insurmontable pour un investisseur avisés. Justement, c’est là que l’opportunité se dessine clairement. Avec un bail déjà établi à 1 115 euros par mois, la rentabilité affiche des arguments concrets. Le quartier, connu pour son attractivité et son bassin de vie dynamique, reste une valeur sûre pour viser le long terme. Voilà une base solide pour bâtir ou diversifier un portefeuille immobilier à Paris, sans aucune fausse promesse.
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