Maison 5 pièces 121 m² avec jardin à Sainte Colombe sur Hers à 125000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 121 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Cheminée : Oui
- Année de construction : Non spécifiée
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de village charmante située à SAINTE COLOMBE SUR L HERS, un véritable cocon de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son
Empruntons ensemble le chemin qui nous conduit à travers les espaces de cette maison:
- Séjour spacieux avec insert pour des soirées cocooning
- Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse
- Quatre chambres lumineuses, dont une avec balcon privé
- Salle d'eau au premier étage toute rénovée
- Jardin privatif offrant un cadre de vie agréable
En passant la porte, vous entrerez dans un salle à manger accueillante baignée de lumière naturelle. L'insert dans le séjour permet de créer une atmosphère cosy lors des journées fraîches. Imaginez-vous y organiser des dîners entre amis ou des moments en famille. La cuisine attenante, pratique et moderne, vous invite à préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités grâce à son accès direct à la terrasse.
À l'étage, le pallier dessert deux chambres confortables, idéales pour un repos bien mérité. La chambre principale bénéficie d'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin tout en savourant la vue. Un bureau au dernier niveau vous offre un espace tranquille pour travailler ou pour les études. Cette maison ne cesse de ravir avec ses prestations, double vitrage et isolation performante, pour un confort optimal tout au long de l’année.
Le jardin, facilement accessible, constitue un véritable havre de paix. Enfin, la proximité du lac de Montbel vous donnerait l’occasion de profiter des joies des espaces extérieurs, que ce soit pour des pique-niques en famille ou des moments de détente.
C’est une maison où le confort s'allie à la praticité, un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Ce bien rare combine la tranquillité d'une vie de village et l'accès à toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Aude, la commune de SAINTE COLOMBE SUR L HERS bénéficie d'une position géographique privilégiée au cœur d'un écrin naturel. Ce lieu, entouré de collines verdoyantes et traversé par la rivière Hers, offre un cadre de vie serein et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature et les familles.
Côté commodités, cette ville dispose de plusieurs commerces de proximité ainsi que d'établissements scolaires. Les résidents peuvent profiter de l'ensemble des services nécessaires au quotidien, garantissant une belle qualité de vie. Les connexions routières permettent de rejoindre facilement les agglomérations environnantes, facilitant les trajets pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie à cet endroit est indéniable : de nombreux espaces verts jalonnent la commune, invitant à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins sont des lieux de rencontre où les habitants peuvent se retrouver. De plus, les options de loisirs abondent grâce aux équipements sportifs et culturels présents sur place.
Le marché immobilier local offre une gamme variée de types de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Actuellement, l'immobilier à SAINTE COLOMBE SUR L HERS connaît un regain d'intérêt, avec une forte demande pour les résidences secondaires et les maisons familiales, propices à la vie calme.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette localité représente une opportunité en raison de son accessibilité et de son attrait croissant. Investir à SAINTE COLOMBE SUR L HERS, c'est s'assurer de rejoindre une communauté dynamique et engagée, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
Les tendances actuelles du marché indiquent une stabilité croissante des prix, favorisée par l'attrait accru de la région. Ce dynamisme fait de cet endroit un choix stratégique pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet de vie ou de placement.
Les atouts de cette cité ne se limitent pas seulement à son cadre de vie : les activités culturelles, les manifestations locales et les marchés hebdomadaires contribuent à renforcer le tissu social et à animer la vie communautaire.
En somme, acheter à SAINTE COLOMBE SUR L HERS, c'est choisir un quotidien équilibré entre modernité et tradition. La qualité des infrastructures et l'ambiance chaleureuse de ce lieu en font un choix idéal pour s'y établir durablement.
Pour ceux qui cherchent à investir, ce secteur offre des perspectives intéressantes, avec des retours sur investissement prometteurs et une dynamique de développement favorable. Ce territoire a tous les atouts pour séduire les futurs acquéreurs.
L’avis de l’agent
Située à Sainte Colombe sur l'Hers, cette maison de village de 121 m² se distingue par son jardin privatif et son garage, offrant à la fois confort et praticité à proximité de toutes commodités. Récemment rénovée avec des prestations de qualité telles que le double vitrage et l'isolation optimale, vous pouvez y emménager immédiatement sans travaux. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur calme et prisé, cette propriété est idéale pour un investissement sûr ou une résidence principale paisible.
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