Appartement 3 pièces 81m2 à CLAMART lumineux avec ascenseur à 450000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Imaginez vivre dans cet appartement lumineux de 81 m² situé à Clamart, un véritable cocon de confort et de convivialité. À seulement 12 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces de la rue piétonne, cet appartement traversant se niche au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, qui vous séduira par son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, laissez-vous envelopper par l'atmosphère apaisante de cet espace accueillant.
- Superficie généreuse de 81m²
- Un sÉjour spacieux de 30 m² exposé Est
- Deux grandes chambres de 14 m²
- Cave incluse pour un rangement pratique
- Possibilité de place de parking en supplément
En poursuivant votre visite, vous découvrirez un beau séjour, un espace de vie convivial inondé de lumière naturelle grâce à son exposition Est. Imaginez-vous vous détendre ici, partageant des moments précieux avec vos proches. La cuisine séparée, dotée de nombreux rangements, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Le coin nuit, bien distinct, comprend un dégagement desservant deux grandes chambres, idéales pour le repos et la sérénité. La salle d'eau et les toilettes indépendants ajoutent à la praticité de cet appartement. Avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, cet appartement est un espace à potentiel, nécessitant un léger rafraîchissement qui vous permettra de l'adapter à vos goûts personnels.
À l'extérieur, vous pourrez profiter du calme de l'environnement tout en étant à proximité de toutes les commodités. De plus, le ravalement effectué il y a environ 10 ans, avec isolation par l'extérieur, assure une bonne performance énergétique. Un appartement comme celui-ci, alliant confort moderne et accès facile à la vie urbaine, est une rare opportunité sur le marché actuel.
Ne manquez pas la chance de découvrir cet appartement à Clamart, un lieu où vous pourrez envisager votre futur, à la croisée des chemins entre la ville et le quartier résidentiel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Idéalement situé entre le centre-ville et la gare, cet appartement traversant de 81m² bénéficie d'une exposition Est et de beaux volumes avec une hauteur sous plafond généreuse, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Profitez de la proximité immédiate de la rue piétonne et de ses commerces tout en bénéficiant du confort d'une résidence bien entretenue avec gardienne et ascenseur. Avec un potentiel locatif intéressant et la possibilité d'un parking en option, ce bien représente une opportunité à saisir sur le marché de Clamart.
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