Location T2 de 37 m² à VILLEJUIF à 875 € près du métro Paul Vaillant Couturier
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Prix actuel : 875 €
- Prix au m² : 23.65 €/m²
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 110 kWh/m²/an
- DPE Climat : C
- Score DPE Climat : 30 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant à Villejuif ? Vous voici face à une maison de 37 m² où simplicité rime avec efficacité. Réservé à celles et ceux qui apprécient le calme tout en restant connectés à la ville. Imaginez un cocon conçu pour faciliter le quotidien, idéal pour un couple ou un professionnel indépendant en quête de sérénité sans sacrifier les avantages urbains.
Passé le seuil, l’essentiel saute aux yeux. Les volumes optimisés, la lumière qui s’invite dès le matin, et cette sensation d’espace bien pensé. Il ne s’agit pas ici d’un banal logement : c’est un havre organisé autour de
- une chambre confortable, parfaite pour recharger les batteries
- un espace salon propice aux moments de repos ou d’échanges
- une salle d’eau moderne à la finition soignée
- une cuisine agencée pour cuisiner sans perdre de place
- une terrasse privée — véritable parenthèse de plein air
L’agencement tire parti de chaque centimètre. La chambre invite au repos, baignée de lumière et facile à organiser. La salle d’eau, récemment refaite, relève le standing de l'ensemble. Le plan sans perte de place crée une circulation naturelle et agréable au fil des pièces.
Côté extérieur, la terrasse s’impose comme un vrai luxe : prendre un café au soleil, accueillir des amis ou simplement s’offrir une pause après le travail. Mieux encore, le métro Paul Vaillant Couturier à quelques pas simplifie tous vos déplacements et place Paris à portée de main.
La maison réserve par ailleurs plusieurs atouts majeurs :
- loyer compétitif fixé à 875€ : difficile de faire mieux à prestation égale
- excellent bilan énergétique (B), promesse d’un confort thermique et de factures maîtrisées
- quartier paisible, ambiance détendue loin des nuisances
- services et commerces essentiels accessibles à pied
- cadre propice à une vie simple et sans contraintes
Au bout du compte, ce bien se démarque nettement sur le secteur Villejuif. Il combine chaleur, localisation stratégique et qualités rarement réunies à ce niveau de prix. Pour celles et ceux qui veulent conjuguer efficacité et douceur de vivre, l’opportunité ne court pas les rues. Saisissez-la avant qu’elle ne vous file sous le nez.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 37 m² nichée à Villejuif. Ici, vous ouvrez la porte sur un écrin confidentiel, agrémenté d’une terrasse privative. Imaginez un soir d’été, un livre à la main et un verre posé à vos côtés, loin du tumulte. Bref, un espace pour respirer.
La station de métro Paul Vaillant Couturier se trouve à quelques enjambées. Résultat : les déplacements deviennent simples, les possibilités multiples, qu’il s’agisse d’aller à Paris ou de rentrer tard après un dîner d’affaires. C’est l’assurance de plaire à des locataires exigeants en quête d’efficacité et de confort.
Pour 875 € par mois, cette propriété conjugue rentabilité et solidité. Un rapport qualité-prix rare sur ce secteur en mutation rapide — ici l’emplacement s’érige en valeur refuge. L’investissement trouve donc tout son sens pour un patrimoine qui se développe sans courir de risques inutiles.
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