Appartement 5 pièces 122 m² avec terrasse à Dijon 330 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 122m²
- Terrasse : 14m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Classe énergie : D
- Classe émission GES : E
- Cave : Présente
Visite guidée
Vous recherchez un refuge à Dijon, taillé sur-mesure pour le quotidien exigeant d’une vie active ? Découvrez ce cinq-pièces lumineux de 122 m². Dès l’entrée, on ressent ce supplément d’âme – une atmosphère chaleureuse, sans fausse note, qui invite à poser ses valises. Le séjour dépasse les 32 m² et s’ouvre tout naturellement sur une terrasse logeant 14 m² de quiétude, parfaite pour des soirées détendues ou un petit-déjeuner au lever du soleil.
L’agencement n’a rien laissé au hasard. La circulation est fluide. Le volume, parfaitement exploité pour mêler confort, liberté de mouvement et convivialité. J’ai vu des familles comme des couples y trouver leur havre. Prenons le salon : double exposition, lumière naturelle toute la journée, espace suffisant pour recevoir ou se ressourcer en paix.
- 122,05 m² généreusement répartis, pour le plaisir d’habiter
- Salon-séjour principal de plus de 32 m², prolongé par la terrasse
- Trois chambres, chacune dépassant les 13 m², idéales pour préserver l’intimité de chacun
- Cuisine indépendante, à l’abri du tumulte, où préparer vos plats devient un vrai moment partagé
- Deux pièces d’eau distinctes : salle de bains et salle d’eau, afin de simplifier l’organisation du matin et du soir
Dans la cuisine, une disposition pensée pour cuisiner sans stress. Les chambres, vastes, s’adaptent aussi bien à un bureau discret qu’à une chambre d’amis. Chacune respire la tranquillité. Deux salles d’eau autonomes : pratique aux heures de pointe, évitez la course matinale des familles.
Ici, rien ne dépasse, tout trouve sa place. Les rangements abondent, optimisant chaque surface. Et pour ceux qui cherchent à désencombrer leur quotidien, une cave privative vient compléter l’ensemble. Idéal pour les bouteilles en attente ou les souvenirs de voyage.
La terrasse reste le secret bien gardé de cet appartement. Imaginez une table dressée un soir d’été dans la quiétude du quartier des Perrières, loin du tumulte, à refaire le monde ou savourer l’instant.
Le quotidien ici signifie accès direct aux écoles, commerces et transports. Mieux vaut une situation pratique que des promesses de catalogue : tout ce qui compte est à portée de main. Le calme de la copropriété, lui, assure une véritable sérénité, recherchée par bien des acquéreurs exigeants.
- Toutes les commodités dijonnaises à proximité immédiate
- Copropriété intime, 47 lots seulement
- Charges maîtrisées : 1 562,26 € par an
- Chauffage collectif au fioul, pour le confort sans surprise
- Classe énergétique D, engagement mesuré en faveur de l’environnement
Ce bien, ce n’est pas simplement quatre murs et un toit à Dijon. C’est une rare opportunité d’aligner exigence patrimoniale et art de vivre. Saisissez l’occasion. Un appartement pareil ne restera pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 122 m² attire dès la première visite. La lumière naturelle s’invite généreusement grâce à sa double orientation, enveloppant chaque pièce d’une atmosphère accueillante. À toute heure du jour, le salon tutoie le soleil. À l’extérieur, une terrasse de 14 m² tend les bras à ceux qui souhaitent savourer un café au petit matin ou réunir proches et amis à la belle saison.
Ici, l’emplacement fait toute la différence. Dans un quartier paisible de Dijon, le calme règne en maître, loin de l’agitation mais proche de tout ce qui compte. Trois véritables chambres offrent le terrain de jeu parfait pour une famille, ou l’opportunité de maximiser la rentabilité locative. Les espaces de rangement, souvent négligés ailleurs, sont ici pensés pour répondre à la vie d’aujourd’hui – modularité, discrétion, efficacité.
À 330 000€, ce bien s’adresse à ceux qui refusent les compromis. Dans un contexte où la demande s’intensifie à Dijon, il s’agit d’une occasion à saisir sans tarder. Si vous recherchez un actif solide et un cadre de vie remarquable, voilà un choix judicieux.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
