Appartement meublé 1 pièce 25 m² à Dijon idéal étudiant 520€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 25 m²
- Loyer : 520 €/mois
- Charges mensuelles : 40 €/mois
- Dépôt de garantie : 480 €
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Classe énergie : D
- Classe climat : A
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio d’une pièce de 25 m², lové rue de la Marseillaise à Dijon. Ici, chaque détail cultive l’essentiel : simplicité, efficacité, chaleur. Vous franchissez la porte, la lumière naturellement abondante souligne l’atmosphère accueillante. On se sent tout de suite chez soi – l’effet est immédiat, sans superflu.
La pièce principale offre une belle flexibilité. L’espace salon se module sans effort : zone de repos la journée, coin lecture le soir, table à manger à toute heure. La cuisine, quant à elle, n’a rien à envier aux cuisines plus vastes. Tout y est déjà prêt – plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, et même une machine à laver. Parfait pour cuisiner vite fait ou préparer un dîner improvisé.
- Disposition pensée pour un quotidien étudiant ou actif exigeant mobilité et autonomie
- Cuisine pratique incluant l’essentiel : plaques, micro-ondes, frigo, machine à laver
- Salle d’eau moderne, agréable pour démarrer ou finir sa journée
- Accès immédiat à tous les leviers de la vie urbaine : commerces, transports, loisirs
- Appartement disponible sans délai, idéal pour ne pas perdre de temps lors de l’emménagement
La salle de bain mise sur le confort et l’usage bien pensé. Situé au deuxième étage, le studio profite d’un accès fluide grâce à l’ascenseur. Calme, pratique, y compris pour ceux qui jonglent entre vie professionnelle et moments personnels.
Sur le plan énergétique, le Diagnostic de Performance Énergétique parle de lui-même : classe D pour l’énergie, classe A pour le climat. Grâce à une isolation sérieuse, le budget chauffage reste dans des eaux raisonnables, situé entre 340€ et 520€ par an. Pas de mauvaises surprises à prévoir, juste une stabilité rassurante tous les mois.
Le quartier de la Marseillaise porte bien son nom : dynamique, vivant, sans rien sacrifier à la quiétude. Ici, boutiques, transports, espaces verts et culture s’entrecroisent à moins de dix minutes à pied. L’espace offre le meilleur des deux univers – praticité urbaine, douceur de vivre. Pour un étudiant exigeant ou un actif en quête d’équilibre, c’est une adresse qui fait sens.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio meublé de 25 m², blotti rue de la Marseillaise à Dijon. Un emplacement qui vous permet d’avoir tout à portée de main, des commerces aux transports. Impossible de faire plus pratique pour un quotidien fluide, sans perte de temps. On y accède l’esprit tranquille, en sachant que l’essentiel se trouve à moins de cinq minutes à pied. C’est ce genre de détail qui finit par peser dans la balance, surtout lorsqu’on gère un emploi du temps chargé.
La rénovation récente donne le ton : pièce de vie agréable, agencée sans fioritures, cuisine moderne déjà équipée. Vous posez vos valises, vous profitez. Que vous souhaitiez loger un jeune actif, un étudiant en quête d’autonomie ou un salarié en mobilité, ce bien coche toutes les cases du confort au quotidien. J’ai plusieurs clients qui recherchent ce type d’aménagement, sans avoir à gérer de travaux ni à investir dans du mobilier supplémentaire.
Le loyer, fixé à 520 € par mois, reste très compétitif dans le centre dijonnais face à une demande locative soutenue. Pour l’investisseur, c’est un placement sûr : revenu régulier, gestion simplifiée, risque de vacance réduit au minimum. Ce type d’actif est souvent la brique de départ d’un patrimoine réfléchi, ou la pièce manquante d’un portefeuille diversifié. À mes yeux, un appartement de ce calibre représente aujourd’hui une opportunité solide pour qui souhaite conjuguer valorisation et tranquillité.
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