Location appartement T3 64m² avec balcon et garage à Caen 620€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 64,25 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Année de construction : 2019
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel Gaz
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 64,25m² situé à Caen, une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie agréable. Niché au sein d'une résidence récente de 2019, cet appartement F3 est conçu pour allier confort et modernité. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la lumière naturelle qui inonde les espaces grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage.
Cet appartement vous propose :
- Un balcon exposé ouest idéal pour apprécier les couchers de soleil
- Deux chambres spacieuses offrant tranquillité et intimité
- Une pièce de vie ouverte et lumineuse, parfait espace de vie
- Un garage en sous-sol pour un accès facile et sécurisé
- Accès à un ascenseur pour un confort quotidien
À l'intérieur, la pièce de vie respire la convivialité. Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur le balcon, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Imaginez-vous prendre votre café du matin en profitant des premières lueurs du jour, tout en ayant la possibilité d'étendre votre espace de vie grâce à ce coin extérieur. La cuisine aménagée est à la fois fonctionnelle et élégante, un véritable espace convivial pour préparer vos repas.
Les deux chambres, quant à elles, sont un véritable cocon de sérénité, idéales pour se reposer après une longue journée. Le revêtement de sol en parquet ajoute une touche chaleureuse à ces espaces. La salle d'eau moderne complétera idéalement votre confort. Avec un loyer mensuel abordable de 620 euros et des charges de 180 euros, cet appartement représente un choix judicieux tant pour les jeunes professionnels que pour une petite famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique, dans un quartier où il fait bon vivre.


Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement F3 de 64 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2019 offre un accès direct au centre-ville de Caen, promettant un cadre de vie pratique et dynamique. Profitez d'un balcon exposé à l'ouest idéal pour des soirées ensoleillées, ainsi que d'un garage en sous-sol qui ajoute une valeur considérable dans cet environnement urbain. Avec un loyer compétitif et des charges incluses pour le chauffage et l'eau chaude, cet investissement présente un potentielle locatif attractif pour les futurs investisseurs.

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