T2 45m² avec balcon au 4e étage à Boulogne Billancourt à 1600€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Année de construction : 2014
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Emplacement de parking : Couvert
- État intérieur : Meublé
Visite guidée
Vous recherchez plus qu’un toit ? Découvrez un univers conçu pour les esprits exigeants au cœur de Boulogne-Billancourt. Cet appartement contemporain de 45 m² se distingue par son harmonie entre élégance, confort et praticité. Dès que vous franchissez la porte, la lumière naturelle s’invite dans chaque recoin, résultat d’une double orientation au sud. Difficile de ne pas remarquer la qualité d’un immeuble récent (2014), où chaque détail inspire la sérénité.
L’espace de vie s’ouvre généreusement : le séjour de 20,93 m² vous accueille. Porte-fenêtre sur le balcon, écrin suspendu pour prendre une pause au fil de la journée, regarder la ville s’éveiller ou simplement partager un verre après une longue journée. La cuisine ouverte – élégante et fonctionnelle – invite à la convivialité. C’est ici que les échanges spontanés s’invitent, entre amis ou en famille, autour d’une table ou d’une planche improvisée.
Ce bien singulier propose :
- Un espace de réception généreux, inondé de lumière, ouvert sur le balcon
- Une chambre raffinée de 13,15 m², pour des nuits calmes loin de l’agitation
- Accès direct par ascenseur, pas besoin d’enchaîner les étages
- Parking couvert réservé, l’assurance d’une tranquillité au quotidien
- Un environnement dynamique, commerces, parcs et transports, tout est à portée d’envie
Ici, aucun mètre carré n’est laissé au hasard. L’ergonomie guide la distribution, assurant une circulation fluide – tout devient pratique, évident. La chambre se fait refuge pour trouver le sommeil ou s’isoler quelques instants. Renoncer à la proximité ? Inutile. Tous les essentiels – petits marchés, restaurants de quartier ou jardins confidentiels – sont à deux pas. Un vrai plaisir, chaque jour renouvelé.
Louer ce bien, c’est adopter un mode de vie. Prenez l’habitude de commencer vos matinées sur le balcon, café et journal à la main, à observer le ballet urbain. Imaginez vos soirs ponctués de moments gourmands dans la cuisine, en compagnie choisie. Ce type d’adresse n’attend que ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et vitalité. Saisissez l’occasion. Ici, chaque jour compte.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein centre de Boulogne Billancourt, cet appartement de 45 m², réalisé en 2014, offre une exposition plein sud. Dès l’entrée, on profite d’une luminosité généreuse, ininterrompue du matin au soir. Le séjour, vaste et convivial, s’articule autour d’une cuisine ouverte. Il s’étire naturellement vers un balcon rare, où l’on respire l’air libre sans quitter la ville. Trouver un extérieur de ce type à Boulogne relève souvent du parcours du combattant – ici, pas de compromis. Ce logement est proposé meublé, intégrant en plus un parking couvert, confort rarement égalé. Pour l’investisseur averti, c’est une pépite : rendement locatif robuste et demande constante sur ce secteur recherché.
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