Appartement 3 pièces 55 m² rénové à Nanterre calme idéal famille 260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface totale : 54,29 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Exposition : Nord-Est
- Résidence : Entièrement rénovée en 2023
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges annuelles : 3 132 €
- Taxe foncière : 671 €
Visite guidée
Imaginez un appartement trois pièces de 54,29 m², niché dans une rue calme à Nanterre. Ce bien, totalement restauré en 2023, cultive une atmosphère soignée dès la porte franchie. L’exposition Nord-Est sur le jardin promet des réveils paisibles, baignés par une lumière tamisée qui ne vous éblouit jamais, tout en préservant la discrétion et le calme.
Dès le seuil dépassé, le séjour vous accueille. Il invite naturellement à réunir la famille autour d’un apéritif ou d’un moment de lecture. La lumière naturelle baigne généreusement la pièce grâce aux larges ouvertures, favorisant un climat doux sans ostentation. L’agencement des espaces fluidifie la circulation : vous passez du coin repos au coin convivial sans rupture, comme dans une maison de campagne bien pensée.
L'appartement réserve deux véritables chambres, à la fois vastes et harmonieuses. Elles laissent suffisamment d’espace pour y installer un dressing, un bureau ou encore quelques œuvres d’art. On imagine facilement une chambre parentale raffinée ou un espace accueillant pour enfants et amis de passage. Ici, rien n’est figé et chacun peut façonner l’espace à son image.
Passons à la cuisine. Elle reste indépendante mais peut s’ouvrir, parfaite pour préparer un osso bucco du dimanche sans s’isoler du salon. La salle d’eau entièrement refaite offre une ambiance contemporaine. Et le WC séparé, discret mais essentiel, facilite la vie au quotidien.
- Résidence protégée grâce à la présence d’un gardien
- Porte blindée pour une sérénité constante
- Chauffage collectif au gaz, à la fois performant et économique
- Espace pour vélos, idéal si vous appréciez les déplacements doux
- Accès à un stationnement au sein de la copropriété
Dehors, retrouvez un jardin arboré, propice aux promenades matinales ou à l’évasion après une journée intense. Le quartier propose tous les essentiels : écoles réputées, commerces à deux pas, transports pratiques. Ici, le confort urbain ne sacrifie jamais la paix.
Saisissez cette occasion unique d’acquérir un bien à la fois actuel, sûr et agréable à vivre. Ce trois pièces remarquable convient parfaitement aux familles ou investisseurs en quête d’une valeur sûre. Prenez rendez-vous : c’est peut-être le cadre de vie que vous attendiez depuis longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce doux refuge familial de 54 m², fraîchement remis à neuf en 2023, propose une atmosphère sereine, avec vue imprenable sur un écrin végétal, au cœur d’une résidence sécurisée. L’adresse à Nanterre vous place à deux pas des petits commerçants, des écoles pour les enfants et bientôt, d’un métro flambant neuf — une véritable aubaine pour qui veut conjuguer tranquillité et mobilité.
Investir ici, c’est miser sur un actif solide. Quelques chiffres parlent d’eux-mêmes : la demande locative ne faiblit pas, et le rendement s’annonce prometteur pour toute personne cherchant une valeur sûre, que ce soit pour un projet patrimonial ou l’envie de louer sans accroc. Ce bien coche toutes les cases d’un chez-soi aussi pratique que séduisant.
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