T2 45 m² avec terrasse à louer Ivry sur Seine 1020 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Dépôt de garantie : 950 €
- Loyer : 1 020 €
- Montant des charges : 80 €/mois
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 45 m² à louer situé au cœur d'Ivry-sur-Seine, une ville dynamique où vie urbaine et tranquillité se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce bien qui se dévoile petit à petit.
Ouvrons la porte sur un espace de vie lumineux et fonctionnel:
- Confort et praticité : une cuisine aménagée prête à accueillir vos talents culinaires
- Espace extérieur : profitez d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air
- Accessibilité : transports à proximité, facilitant vos déplacements dans la métropole
- Vie de quartier : proximité immédiate des commerces pour un quotidien simplifié
- Éducation : accès facile à des écoles pour enfants, idéal pour les familles
Le séjour spacieux et lumineux vous invite à vous détendre après une journée bien remplie. Avec ses grandes fenêtres, la lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère accueillante. Imaginez-vous savourer un café le matin, tout en profitant de la vue apaisante sur les toits de la ville. La disposition de cet espace est idéale pour recevoir, rendant chaque moment passé ici unique.
La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de douceur. À l'abri des bruits de la ville, cet espace promet des nuits paisibles et réparatrices. Vous apprécierez la tranquillité qui y règne, vous permettant de vous ressourcer pleinement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie optimal, tout en assurant un accès facile aux commodités environnantes.
Enfin, ne négligeons pas l'importance de la terrasse. Cet atout indéniable vous offre un espace extérieur personnel où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous détendre après une longue journée. Imaginez les apéros entre amis, les soirées tranquilles sous les étoiles, tout cela à votre portée.
Cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un véritable art de vivre. Avec un loyer de 1020 euros, un dépôt de garantie de 950 euros, et des charges raisonnables de 80 euros par mois, ce bien offre un confort exceptionnel à un prix attractif. Alors n'attendez plus, cet appartement à Ivry-sur-Seine est une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce T2 de 45 m² à Ivry-sur-Seine se distingue par sa terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours et d'une double exposition lui conférant luminosité et confort. Situé à proximité des transports en commun, cet appartement attire non seulement les locataires en quête de commodités mais également représente un potentiel locatif solide à 1020 € par mois. Avec un environnement proche d’écoles et de commerces, il garantit une vie pratique tout en offrant une très bonne accessibilité au cœur de Paris.
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