Appartement F2 50 m² Courcouronnes avec vue sur le parc à 127 490 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 50 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Visualisez ce que serait votre quotidien dans un appartement où la sérénité tutoie la commodité. Ce F2 à Courcouronnes, niché au cœur de la résidence Le Soleil Levant, se love dans un environnement verdoyant, à quelques foulées du parc du Bois de mon Cœur.
Dès l’entrée, le ton est donné. Un vestibule soigné vous mène vers un séjour baigné de lumière — ce vaste espace, prolongé par un balcon plein ouest, devient un refuge pour vos fins de journée. Il fait environ 50 m², de quoi accueillir vos pauses-café, vos lectures ou simplement des moments partagés avec ceux qui comptent.
La cuisine séparée a ce potentiel rare : la possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie. Imaginez un plan convivial, parfait pour cuisiner tout en dialoguant, ou dessiner une cuisine américaine pour rassembler famille et amis autour d’un verre.
- Deux balcons : l’un surplombe le parc, idéal pour s’oxygéner, l’autre se prête à des instants plus discrets
- Chambre confortable dotée d’un placard sur-mesure, propice au calme et à l’ordre
- Salle d’eau actuelle, conçue pour simplifier vos routines, avec coin buanderie ingénieux
- WC indépendants, une attention concrète au confort quotidien
- Place de stationnement PMR en sous-sol, clôturée et sécurisée
L’espace nuit ne fait aucune concession à la tranquillité. Derrière la porte, la chambre principale ouvre sur un deuxième balcon. Un vrai privilège pour débuter la journée à l’air libre ou simplement bichonner vos plantes favorites.
L’ensemble des équipements traduisent un parti-pris pour la simplicité et l’aisance au quotidien. L’ascenseur efface les contraintes d’accès. L’adresse, elle, se distingue : toutes les commodités sont à portée de main, qu’il s’agisse des écoles, des commerces, ou du réseau de transports. Difficile de faire plus fonctionnel pour une famille exigeante.
Les charges annuelles sont de 2 569,56 €. Concrètement, cela reflète une gestion rigoureuse, sans surprise. En fin de journée, le balcon devient le théâtre de vos rituels : livre ouvert ou verre partagé, la vue paisible sur le parc accompagne chaque moment.
Cet appartement n’est pas une occasion que l’on croise tous les jours. Chaque détail a été pensé pour offrir à la fois confort, discrétion et qualité de vie. Un véritable havre à Courcouronnes, rare sur le marché, à ne surtout pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces baigné de clarté s’étire sur 50 m² au troisième étage de la résidence Le Soleil Levant. Depuis chaque fenêtre, l’horizon plonge sur le parc, sans vis-à-vis. Ici, le calme n’est pas une promesse, c’est un fait. Vous êtes au cœur d’un quartier vivant, à deux pas des commerces essentiels, des écoles réputées, et de toutes les facilités qui comptent au quotidien. Un atout non négligeable pour qui vise un investissement patrimonial solide avec une attractivité locative évidente.
À l’Ouest, deux balcons invitent la lumière à s’installer chez vous du matin au soir. Imaginez un café en terrasse avant de partir travailler, ou une parenthèse lecture au soleil couchant ; ces espaces extérieurs offrent un autre rythme à vos journées. Pour l’investisseur averti, comme pour le résident exigeant, cet appartement conjugue commodité, qualité et tranquillité. Voilà une opportunité à saisir sans détour.
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