T2 de 46m² avec nombreux rangements à Neuilly Sur Seine à 540000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 540000 €
- Surface habitable: 46 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 5
- Nombre d'étages total: 7
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue. Imaginez-vous dans ce logement de 46m² niché à Neuilly sur Seine. Rares sont les lieux qui mêlent aussi bien clarté, ingéniosité et sérénité. Littéralement à deux pas du métro Pont de Neuilly, perché au cinquième étage d’un immeuble au style soixantenaire, ce bien offre un panorama apaisant sur les environs. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle vous cueille. Impossible de rester indifférent au séjour de 20m² qui s’ouvre ici, pièce maîtresse où la vie s’installe.
Le séjour, point d’ancrage pour recevoir ou respirer, communique par demi-mur sur une cuisine semi-ouverte. L’ensemble combine efficacité et esthétique. Les rangements, dissimulés mais généreux, transforment chaque recoin en véritable ressource. Chaque détail a ici du sens.
- Nombre de pièces : 2
- Chambre : 1, intime, invitant à la déconnexion
- Salle d’eau/WC : raffinement et praticité
- Cave : incluse ; un espace en plus, toujours utile
- Ascenseur : accessible pour oublier les contraintes
Poursuivons. La chambre garde son lot de quiétude. On y ressent l’apaisement instantanément, comme dans un hôtel discret où chaque nuit est faite pour se reposer. Côté salle d’eau, l’essentiel va droit au but : matériaux élégants, format fonctionnel, entretien facilité. Au quotidien, les nombreux rangements renforcent la sensation d’espace. On respire. On optimise. La fluidité règne.
À l’extérieur, tout s’orchestre autour du confort de vie. Imaginez : un matin, café en main, vous longez le bois avant de rejoindre la vitalité des commerces alentour. Aussi rare qu’appréciable, ce secteur allie charme confidentiel et animation urbaine. Vous goûtez ici à cette alchimie entre tranquillité résidentielle et mode de vie dynamique.
- Environnement recherché : commerces accessibles à pied
- Mobilité : connexion transports facilitée
- Bruit : quartier paisible, presque feutré
- Chauffage : performant, pour plus de maîtrise
- DPE : E ; équilibre entre confort et gestion avisée
Ce type de bien ne reste jamais disponible bien longtemps. L’offre s’adresse aux amateurs d’adresses confidentielles, aux professionnels exigeants, à ceux pour qui le choix du lieu de vie fait partie intégrante du projet patrimonial. Faites le choix d’un nouveau quotidien à Neuilly sur Seine. Passer à côté serait un regret certain.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Neuilly-sur-Seine, je vous propose un appartement de 46 m² perché au 5ème étage d’un immeuble cossu. En moins de cinq minutes à pied, vous rejoignez le métro Pont de Neuilly et laissez la congestion parisienne derrière vous. L’adresse est emblématique pour qui cherche à conjuguer tranquillité et accès rapide à la capitale.
Vous entrez ici dans un espace entièrement modernisé, où chaque détail a été repensé. Le salon s’étire généreusement sous une lumière dorée, arrivant par l’ouest dès la fin de journée. Une pièce à vivre où l’on respire, propice tant aux réceptions privées qu’aux moments plus intimes. Les placards intégrés, nombreux, facilitent une organisation sans faille.
Ajoutez à cela une cave saine, un véritable atout pour qui connaît la rareté des espaces annexes en zone urbaine. Côté investissement, le secteur tire son épingle du jeu : commerces, écoles renommées, accès immédiat au bois de Boulogne. Le rendement locatif est solide. La valorisation du bien, soutenue par la demande constante, s’annonce prometteuse.
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