Maison 132m² 5 pièces avec terrasse à Paris 16 à 2 750 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 132 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Capacité de parking : 2 voitures
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Sud
Visite guidée
Je vous propose ici une propriété rare. Un lieu à part, à l’abri des regards, enraciné dans le quartier Chaillot à Paris 16. Imaginez : une adresse confidentielle, tapie dans une voie privée. Ici, tranquillité et protection sont le fil conducteur. Dès que vous franchissez le seuil, la lumière circule librement. L’atmosphère y devient immédiatement enveloppante, presque palpable. J’ai rarement vu un espace de vie baigné d’autant de clarté, sans perdre en intimité.
Ce bien remarquable, d’une surface de 132 m², révèle une configuration intelligente et des prestations solides :
- Adresse stratégique, résolument privilégiée. L’avenue Kléber toute proche, et pourtant la sensation d’être chez soi, ailleurs.
- Vaste séjour ouvert sur la verdure, parfait pour respirer et recevoir ses amis en toute simplicité.
- Cuisine conviviale, façonnée avec des matériaux fiables. Parfaite pour les soirées improvisées comme pour les repas raffinés.
- Suite principale habilement conçue avec salle de bains privative, espace dressing, toilettes séparées. Un vrai coin nuit, préservé de l’agitation.
- Deux chambres complémentaires, idéales pour la famille, les enfants ou le télétravail. Sans négliger la terrasse discrètement exposée au soleil.
Au rez-de-chaussée, le séjour s’étend naturellement vers un jardin soigné. Vous cherchez un havre pour respirer le matin, ou partager un verre avec vos proches à la belle saison ? Le cadre se prête à tous les moments. Les finitions sont à la hauteur de l’adresse : un architecte reconnu a orchestré la rénovation. L’héritage de la maison a été préservé, la modernité parfaitement intégrée.
L’étage supérieur héberge la suite principale : un espace indépendant, propice au calme. Réveillez-vous dans un vestiaire spacieux, baigné de lumière. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, invite à ralentir. Le niveau supérieur accueille deux pièces supplémentaires. On les imagine facilement investies par des enfants, des amis de passage ou un bureau. Une salle d’eau contemporaine complète l’ensemble.
Un atout rare : la terrasse permet de prolonger vos journées dehors. Idéale pour un déjeuner à ciel ouvert ou simplement prendre le soleil à la première occasion. Stationner n’est jamais un souci : le logement dispose d’un stationnement aisé pour deux véhicules. Dans Paris, c’est une commodité presque introuvable.
En clair, tout concourt ici à une vie sereine. Fonctionnalité et raffinement s’y associent. La maison se distingue nettement par :
- Des travaux d’exception orchestrés par un architecte reconnu, sans compromis sur la qualité.
- Une bulle paisible et protégée, très appréciée des familles en quête de sérénité.
- Distribution limpide, chaque espace trouve naturellement sa vocation.
- Des volumes traversants et lumineux grâce à une double orientation précieuse.
- Position centrale, parfaitement connectée mais résolument discrète.
C’est le type d’opportunité que l’on croise rarement sur le marché parisien. Une maison à l’élégance mesurée, aux proportions généreuses. Ici, chaque élément parle d’un certain art de vivre, où efficacité rime avec distinction. Un bien pensé pour celles et ceux qui aiment le confort sans excès, et le prestige sans tapage.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques foulées de l’avenue Kléber, vous découvrez une maison métamorphosée par le regard affûté d’un architecte de renom. Ici, l’espace de vie principal s’ouvre au Sud, baigné de lumière naturelle, et prolonge ses volumes vers un extérieur paisible. Le souplex, vaste, recèle une cuisine conviviale à l’épreuve des grandes tablées et une suite parentale élégante qui change la donne au quotidien. Pour compléter le tableau, une terrasse généreuse appelle aux soirées étoilées ou aux petits-déjeuners au calme. Deux emplacements privés pour voitures sécurisent votre tranquillité d’esprit. Dans les rues prisées de Chaillot, ce bien rare conjugue placement judicieux et art de vivre. L’adresse, dynamique et recherchée, offre un terrain fertile pour un projet locatif ou une résidence principale à forte valeur patrimoniale.
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