Maison 6 pièces 200 m² avec terrasse à Paris 19 Stalingrad à 1 570 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 200 m²
- Chauffage : Gaz
- DPE Énergie : D
- Terrasse : 10 m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez une maison familiale de 6 pièces, au cœur du quartier Stalingrad à Paris. Un lieu qui conjugue sérénité et énergie urbaine, rareté qui interpelle dès la première visite. Ici, chaque mètre carré compte. Avec ses 194 m², ce bien vous propose un environnement où confort et organisation se rejoignent sans effort.
Dès le seuil franchi, l’ambiance rassurante invite à ralentir. L’entrée s’ouvre sur une buanderie – pratique au quotidien – et un atelier qui n’attend que vos idées, qu’il s’agisse d’un projet d’artiste, d’un espace vélo ou d’un coin bricolage. Plus loin, un bureau propice à la concentration. Rien n’a été laissé au hasard. Une chambre avec sa douche privative complète ce premier niveau. Astucieux pour un parent de passage, un adolescent indépendant ou une pièce polyvalente.
À l’étage, le séjour central retient l’attention. Large baie vitrée, lumière permanente. La cheminée insert installe une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir autour d’un verre ou simplement profiter d’un roman au calme. À travers la porte-fenêtre, la terrasse de 10 m² s’impose comme une extension naturelle de l’espace de vie. Idéale pour un déjeuner au soleil ou une soirée confidentielle entre proches. La cuisine ouverte met tout le monde à portée de voix, favorisant les échanges et les repas improvisés.
- Volume généreux : 194 m² en loi Carrez
- Chauffage individuel, gestion simplifiée, budget maîtrisé
- Terrasse de 10 m², l’équilibre entre intérieur et extérieur
- Cheminée insert : ambiance cocooning garantie
- Espaces paisibles et clarté, même à deux pas de l’effervescence parisienne
À l’étage, deux autres chambres. Rangements intégrés pour garder l’esprit libre et les espaces dégagés. Salle de bains confortable, toilettes séparées. L’intérieur nécessitera des travaux, c’est vrai. Mais la toiture, rénovée récemment, lève un poids non négligeable. Vous investissez ici dans un cadre déjà sécurisé sur l’essentiel.
La géographie de la maison est un argument à part entière. Le CENTQUATRE vous tend les bras pour la culture, le Bassin de la Villette invite aux balades au fil de l’eau, comme le Jardin d’Éole à quelques minutes. Restaurants de quartier, commerces, vie pratique tout près. Un équilibre rare entre centralité parisienne et grand air de quartier.
Vous cherchez une maison adaptée à un quotidien en mouvement et à des envies modulables ? Cette opportunité n’attend qu’un nouveau projet de vie. À Stalingrad, le quartier évolue et gagne en valeur chaque année. Faites le choix d’anticiper l’avenir et de vivre Paris autrement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de 200 m² qui ne court pas les rues. Derrière une copropriété discrète, ce havre confidentiel vous ouvre la porte sur un univers silencieux. La lumière naturelle traverse chaque recoin, créant une atmosphère rare à Paris. Imaginez-vous savourer un livre devant la cheminée ou profiter d’un déjeuner sur une terrasse protégée des regards, le temps suspend son vol.
Ici, le souci du détail se ressent partout. Le séjour, vaste et accueillant, invite à partager des soirées, loin du tumulte urbain. La terrasse, elle, réinvente la notion d’extérieur à Paris. Vous cherchez à sécuriser un investissement intelligent ? Cet emplacement coche toutes les cases. Métro à deux pas, vie de quartier dynamique, commerces à portée de main. C’est un quartier qui se redessine et dont la demande locative ne cesse de progresser.
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