Studio lumineux rénové 17 m² avec jolie vue Paris 13 à 835 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 17 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Année de rénovation : Rénové
- État intérieur : Excellent
- Meublé : Oui
Visite guidée
Découvrez ce studio lumineux de 17m², entièrement rénové, niché au cœur d'un immeuble haussmannien prestigieux. À quelques pas de la Butte aux Cailles, ce bien rare bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Prenez un instant pour imaginer les caractéristiques captivantes de cet espace :
- Rénovation complète pour un confort moderne
- Meublé avec des prestations de qualité
- Lit simple convertible en lit double
- Cuisine entièrement équipée
- Salle de bain fonctionnelle avec douche et WC
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace ouvert qui vous invite à la détente et à la convivialité. La clarté naturelle baigne l'intérieur, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Le studio est habillé de couleurs neutres et de finitions élégantes, offrant un cadre parfait pour s'installer confortablement.
À seulement 100 mètres de la ligne 7, l'emplacement est stratégique, avec de nombreux commerces à proximité pour faciliter votre quotidien. Également, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez de moments de tranquillité tout en ayant accès à une cave pour vos affaires saisonnières. Ce studio est une opportunité unique d'investissement dans un quartier recherché, alliant prix attractif et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 17m², entièrement rénové, se situe au 6ème étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, offrant une vue dégagée qui valorise son charme. À seulement 100 mètres de la ligne 7 et à proximité de nombreux commerces, il est idéal pour un investissement locatif dans un quartier prisé du 13ème arrondissement de Paris. Son aménagement intelligent avec des rangements optimisés et un lit transformable en lit double maximise votre confort tout en garantissant une excellente rentabilité.
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