Vente appartement 213m2 6 pièces à rénover Paris 16 proximité Bois de Boulogne 3 950 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 213 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Nombre de WC : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 9
- Ascenseur : Présent
- Prix au m² : 18 544,60 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement de 213m² situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, au cœur de l'Avenue Henri Martin, à deux pas du Bois de Boulogne. Vous serez immédiatement séduit par la majesté de cet immeuble Art Déco, qui témoigne d'un style architectural intemporel, propice à une vie d'exception.
En entrant, vous découvrirez:
- Un vaste hall d'entrée accueillant de généreux volumes
- Une salle de réception spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné
- Une salle à manger lumineuse, parfaite pour des repas conviviaux en toute intimité
- Trois chambres, offrant confort et tranquillité
- Deux salles de bains modernes et pratiques pour un quotidien optimisé
Le séjour, avec ses grandes fenêtres, baigne dans une lumière naturelle qui souligne les délicates moulures et le parquet en bois. Ce lieu de vie exceptionnel invite à la détente, tout en étant parfait pour des réceptions élégantes. Avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos désirs, cet appartement offre un potentiel indéniable pour les amoureux de la rénovation.
À l’extérieur, l’emplacement est simplement parfait, à proximité des commodités du quartier ainsi que des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements dans Paris. Avec la sérénité du Bois de Boulogne à portée de main, vous pourrez profiter d’un cadre de vie paisible tout en ayant accès à l’effervescence parisienne.
Cet appartement rare, avec ses atouts architecturaux et son emplacement privilégié, représente une occasion en or pour toute personne cherchant à s'installer dans un environnement alliant élégance et confort.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 16ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est réputé pour ses quartiers résidentiels cossus et son ambiance familiale. Entre le bois de Boulogne et les rives de la Seine, sa situation géographique privilégiée attire de nombreux acheteurs en quête de l'immobilier à PARIS 16.
Ce quartier abrite de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques et des établissements scolaires réputés. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitent les déplacements vers le centre de Paris, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ceux qui choisissent d'acheter à PARIS 16.
La qualité de vie à PARIS 16 est exceptionnelle, grâce à la présence d'espaces verts comme le parc de la ville et le bois de Boulogne. Les habitants profitent également de divers services de proximité, ainsi que d'activités culturelles et sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique avec une offre variée comprenant des appartements haussmanniens, des villas et des résidences modernes. Les prix y sont compétitifs, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
Les atouts de PARIS 16 ne manquent pas pour les futurs habitants et investisseurs. La valorisation du quartier, couplée à son attractivité, fait de cette zone un choix judicieux pour investir à PARIS 16. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les opportunités y sont nombreuses.
En résumé, PARIS 16 est un quartier où il fait bon vivre, alliant confort, accessibilité et prestige. Les acheteurs potentiels y trouveront un cadre de vie agréable et une excellente qualité de vie, renforçant ainsi l'attrait de l'immobilier à PARIS 16.
L'environnement familial et l'atmosphère chic de cet arrondissement lui confèrent un charme inégalé, attirant des personnes désireuses de s'installer dans un cadre prestigieux tout en restant connectées à la vie parisienne.
Les multiples infrastructures sportives et culturelles renforcent la réputation de PARIS 16 comme un lieu de choix pour les loisirs, mettant en avant l'importance d'une vie équilibrée entre travail et détente.
En choisissant de vivre dans ce quartier, les futurs résidents font le choix d'une ambiance sereine, tout en profitant des commodités d'une grande métropole comme Paris. Faites le pas et découvrez les opportunités qu'offre l'immobilier à PARIS 16, un espace où chaque investissement est une promesse de bien-être.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 213 m², situé au cœur du prestigieux 16ème arrondissement, offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Niché dans un immeuble Art Déco avec ascenseur, il dispose de vastes espaces de vie idéaux pour une rénovation sur mesure, permettant de maximiser son potentiel d'investissement locatif. La proximité immédiate du Bois de Boulogne et des commodités en fait un bien rare sur le marché parisien.
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