Appartement 4 pièces 85 m² avec ascenseur à Paris 16 à 1137000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 85 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
- Prix : 1 137 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce somptueux appartement de 4 pièces situé au cœur du 16ème arrondissement de Paris, à proximité de la place Victor Hugo. Ce bien d'exception de 85 m² se trouve au 4ème étage d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie idéal alliant élégance et confort.
Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un espace chaleureux et lumineux, menant à un vaste séjour-salle à manger qui invite à la convivialité:
- Espace de vie spacieux : baigné de lumière naturelle
- Cuisine dinatoire : fonctionnelle et spacieuse
- Chambres confortables : deux belles chambres pour garantir votre intimité
- Salle de bains moderne : avec WC séparés pour plus de praticité
- Cave spacieuse : ajout précieux pour le rangement
Le séjour, véritable cœur de l'appartement, est un espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Sa luminosité et son agencement propice à la circulation créent une atmosphère accueillante tout en préservant une ambiance informelle. La cuisine dinatoire, quant à elle, se révèle être un lieu de partage et de convivialité, idéal pour les repas en famille.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez l'espace nuit qui propose deux chambres confortables, chacune pensée pour apporter calme et sérénité. La salle de bains avec WC séparés ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité. Ce bien vous offre également un système de chauffage et d'eau chaude collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier, prisé pour sa tranquillité et son accessibilité, favorisera un style de vie agréable, à proximité des commerces et des transports.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le prestigieux arrondissement parisien, cette localité se distingue par son cadre exceptionnel et son ambiance chic. Limitrophe à la Seine, elle bénéficie d'un accès rapide aux multiples atouts de la capitale. Grâce à sa position stratégique, elle attire les familles et professionnels souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, avec des commerces raffinés, des établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun ultra-efficace. Les lignes de métro et de bus facilitent les déplacements dans toute la ville, rendant l'immobilier à PARIS 16 particulièrement attractif pour les navetteurs.
Les nombreux espaces verts, tels que le jardin du Ranelagh et le parc de Bagatelle, contribuent à la qualité de vie dans cette commune. En plus de ses services variés, cet endroit prisé offre des activités culturelles et de loisirs, rendant le quotidien des habitants agréable et enrichissant.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une large gamme de biens allant des appartements de luxe aux maisons familiales. La forte demande locative dans cette partie de la capitale favorise un investissement avantageux. Il n'est pas rare de voir des biens avec une belle surface et des commodités haut de gamme.
Investir à PARIS 16 est synonyme de sécurisation de son patrimoine. Avec des prix qui montrent une belle stabilité, acheter à PARIS 16 est une opportunité pour les investisseurs recherchant un rendement locatif solide dans un environnement sûr et agréable à vivre.
La diversité architecturale de cette cité, allant du haussmannien aux constructions modernes, attire une clientèle variée. Ce mélange unique contribue à son attrait sur le marché immobilier, où chaque bien raconte une histoire.
Outre ses magnifiques monuments, cette destination se distingue également par sa vie de quartier animée, avec des cafés raffinés et des restaurants étoilés. Ce lieu se transforme en un espace convivial où il fait bon se retrouver entre amis ou en famille.
Les infrastructures sportives présentes, que ce soit des gymnases, des piscines ou des centres de fitness, font de cet endroit un choix prisé pour ceux qui souhaitent conserver un mode de vie actif. La commune propose également des événements culturels tout au long de l'année.
Avec une telle qualité de vie et des services haut de gamme, cet endroit est idéal pour les familles souhaitant s'établir dans un cadre harmonieux. Les investisseurs y trouvent également un potentiel intéressant grâce à la forte demande pour la location.
En somme, vivre ou investir dans cette localité signifie choisir un cadre de vie exceptionnel, équilibré et inspirant. Il est indéniable que cette cité représente une véritable perle sur le marché immobilier parisien.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du prestigieux quartier de Victor Hugo, cet appartement de 85 m² se démarque par son lumineux séjour et sa cuisine dinatoire spacieuse, alliant confort et élégance. Le 4ème étage avec ascenseur garantit une tranquillité et une vue dégagée inestimables, tout en offrant un accès rapide aux commodités locales. Idéal pour un investisseur, ce bien dans une copropriété de standing présente un potentiel locatif attrayant, renforçant ainsi sa valeur à long terme.
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