Studio 29 m² à louer Juvisy-sur-Orge 3ᵉ étage idéal étudiant 875 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface : 29 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 3ᵉ
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- DPE : C
- Loyer : 875 € CC
- Dépôt de garantie : 1750 €
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à la fois paisible et bien pensé ? Découvrez ce studio de 29 m² niché sur le plateau de Juvisy-sur-Orge. L’endroit parfait si vous êtes étudiant ambitieux, jeune cadre ou simplement en quête d'indépendance. Ici, l’intimité et la fonctionnalité font bon ménage.
Dès le seuil franchi, la lumière vous accueille. Les grandes fenêtres jouent leur rôle : elles baignent la pièce d’un éclat naturel, rarement égalé dans cette gamme. Imaginez rentrer après une journée chargée et profiter de cette sensation d'apaisement immédiat. La clarté, c’est parfois tout ce qu’il faut pour se sentir vraiment chez soi.
L’organisation de l’espace a été menée à la baguette. La pièce principale, astucieusement structurée, s’adapte sans mal à vos besoins. Coin nuit ou espace de travail, chacun se dessine à votre image. La kitchenette complète, plaques et rangements compris, donne l’envie de retrouver le plaisir simple de cuisiner à la maison, même après un dîner tardif ou un déjeuner sur le pouce.
Côté salle d’eau, rien n’a été laissé au hasard. Douche accueillante, WC discrets : tout tombe sous la main. Les charges couvrent chauffage et eau chaude. De quoi alléger d’emblée votre gestion mensuelle, et libérer l’esprit des imprévus financiers.
- Résidence récente dotée d’un ascenseur, un classique qui change la vie au 3e étage
- Environnement paisible et ambiance feutrée, parfait pour se ressourcer
- Transports en commun accessibles : le RER C/D est à 8 min de bus, pratique pour les rendez-vous professionnels comme pour les week-ends à Paris
- Diagnostic énergétique en C, gage d’économie et de confort sur la durée
- Loyer étudié à 875 € CC, dépôt de garantie fixé à 1 750 €, pour investir sans s’inquiéter
Pour qui veut conjuguer confort et pragmatisme, difficile de viser plus juste. L’adresse, rare et discrète, propose une vie de quartier tout en vous gardant à deux pas des commerces essentiels. Tranquillité et dynamisme ne sont pas des vains mots ici. Vous pouvez envisager une routine urbaine sans sacrifier votre quiétude.
Ce genre de perle ne se présente pas tous les jours. Faites le choix de la simplicité sans renoncer à l’élégance. Sur Juvisy-sur-Orge, cette location attend le déclic qui fera de ces murs votre prochaine histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 29 m², perché au troisième niveau d’un immeuble moderne à Juvisy-sur-Orge, offre un équilibre rare entre lumière naturelle et confort de vie. Les rayons du soleil traversent généreusement l’espace, créant une atmosphère aussi chaleureuse qu’inspirante. On remarque d’emblée son orientation intelligente, pensée pour optimiser chaque mètre carré et améliorer le quotidien. Vous rejoindrez les gares du RER C et D en huit minutes montre en main. L’emplacement ravira un jeune professionnel ou un étudiant exigeant, soucieux de conjuguer sérénité et accès rapide à Paris.
L’adresse s’inscrit dans une zone dynamique, où l’avenir s’annonce prometteur. Porté par une forte demande locative, ce bien vous assure une rentabilité pérenne avec un loyer de 875 € charges comprises. Voilà un investissement pertinent, à la fois sécurisé et évolutif, qui saura satisfaire des attentes élevées et s’adapter aux évolutions de votre patrimoine.
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