Location appartement T4 72 m² avec balcon à Dourdan 950 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Surface habitable totale : 72 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Nombre de places de parking : 3
- DPE Énergie : C - 154 kWh/m²/an
Visite guidée
Imaginez un appartement où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien à Dourdan. Ce T4, d'une superficie précise de 72m², offre bien plus qu’un simple lieu de vie. Dès l’entrée, la clarté vous accueille sans détour. Les grandes baies du séjour laissent la lumière s’y installer généreusement, créant une ambiance résolument chaleureuse. La cuisine, contemporaine et ouverte, invite spontanément aux moments partagés, que ce soit pour un petit-déjeuner rapide ou un dîner raffiné.
À mesure que l’on avance, la découverte se poursuit :
- Trois chambres véritables, chacune avec placards sur-mesure. Vous ne manquerez jamais d'espace pour tout organiser, un vrai soulagement au quotidien.
- Une salle de bains raffinée, pensée pour répondre à votre besoin d’intimité et de détente, avec double vasque, baignoire et douche séparée. L’atmosphère indique clairement : prenez soin de vous ici.
- Un balcon privatif. Parfait pour lire au calme ou admirer les arbres du quartier au fil des saisons.
- Trois places de stationnement. Un luxe rare qui simplifie grandement la logistique pour toute la famille.
- Un ascenseur qui dessert le 3e étage. Plus besoin de redouter vos retours avec les bras chargés.
La circulation intérieure de cet appartement, fluide et pratique, vous laisse apprécier chaque pièce. Ce bien correspond à ceux qui refusent de faire un choix entre tranquillité et proximité des services. Un exemple concret : le RER se rejoint en cinq minutes à pied. Résultat, Paris-Austerlitz devient accessible en moins d’une heure. Pour beaucoup, c’est le compromis idéal entre dynamisme urbain et sérénité provinciale.
Pour le confort, ce logement tire son épingle du jeu. L’absence de nuisances sonores en fait un cocon, un véritable refuge où il fait bon se ressourcer après une journée bien remplie. L’orientation astucieuse assure une belle énergie solaire du matin jusqu’au soir.
En résumé, quelques forces indiscutables viennent s’ajouter à ce tableau :
- Transport facile, les déplacements quotidiens deviennent presque anecdotiques.
- Environnement paysager, pensé pour ceux qui veulent respirer au calme entre deux réunions.
- Volumes intérieurs étudiés pour marier confort, fonctionnalité et élégance.
- Matériaux récents et équipements pensés pour durer, évitant les mauvaises surprises.
- Des options de location souples, pour s’adapter à votre mode de vie sans contrainte.
En définitive, cet appartement à Dourdan s’adresse à ceux qui visent l’équilibre entre performance, tranquillité et fiabilité. Rares sont les opportunités réunissant autant de critères sensibles. Laissez-vous surprendre par ce lieu, et imaginez-y dès aujourd’hui votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T4 de 72 m² à Dourdan possède ce rare équilibre entre espace optimisé et ouverture sur la nature. Un appartement installé au 3ème étage d’une résidence paisible. Depuis le balcon, le regard s’évade vers les jardins alentour. Rien n’agresse le calme ici. La cuisine actuelle, conçue pour libérer la pièce à vivre, incite à la convivialité. Autour du comptoir, chacun trouve sa place. La lumière naturelle rythme la journée ; à toute heure, l’ambiance demeure accueillante.
Vous souhaitez relier Paris rapidement ? Le RER tout proche. Cinq petites minutes suffisent pour accéder à l’animation de la capitale. Cet atout logistique, couplé à une valeur locative évidente, rend ce bien particulièrement recherché par les investisseurs en quête de retours solides et prévisibles.
Trois emplacements de stationnement privatifs, c’est un luxe dans ce secteur. Confort du quotidien, gain de temps, sérénité lors du retour à la maison. Ce bien coche toutes les cases exigées par une famille exigeante et attentive à la logistique de ses déplacements. Un cadre de vie pensé pour durer, et évoluer en toute simplicité.
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