Appartement 1 pièce 31 m² avec terrasse à Livry-Gargan loyer 674 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 31 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages : 4
- Mode de chauffage : Collectif
- Type de combustible : Gaz
- Eau chaude : Collective
- Loyer charges comprises : 674 € / mois
- Terrasse : 13 m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 1 pièce de 31 m² situé dans la charmante commune de Livry-Gargan. Niché au 2ᵉ étage d'une résidence moderne de quatre niveaux avec ascenseur, cet appartement allie confort et fonctionnalité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse et chaleureuse qui s'en dégage. Explorez ses nombreux atouts :
- Espace de vie fonctionnel avec cuisine ouverte équipée : plaques de cuisson et réfrigérateur
- Salle d'eau avec douche, offrant praticité et confort quotidien
- Spacieuse terrasse de 13 m² pour des moments de détente en extérieur
- Environnement calme et sécurisé, avec un local à vélos pour les amateurs de cyclisme
- Proximité des commerces et des transports, facilitant votre quotidien
En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un vaste espace de vie où la lumière naturelle abonde. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, vous permettant de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités. L’espace est optimisé pour offrir une sensation de profondeur et de confort.
La salle d'eau dispose d'une douche moderne, garantissant un moment de détente après une longue journée. Également, la terrasse est un véritable atout où vous pourrez savourer vos cafés ou profiter d'un apéritif en soirée. Cet appartement est un cocon parfait pour une personne seule ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable.
Au-delà de ses caractéristiques techniques, ce bien se distingue par sa localisation. Offrant un accès direct aux commodités, il vous invite à découvrir le quartier animé de Livry-Gargan, tout en bénéficiant d’un calme propice au repos.
En résumé, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d’exception qui saura répondre à toutes vos attentes. Laissez-vous séduire par son potentiel et sa localisation idéale.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement d'une pièce de 31 m², idéalement situé au cœur d'une résidence moderne à Livry-Gargan, offrant une terrasse spacieuse de 13 m² pour profiter de moments de détente. Sa luminosité et sa fonctionnalité en font un cadre de vie agréable, tandis que l'environnement calme et la proximité des commerces et des transports renforcent son attrait. Avec un loyer de 674 € charges comprises, ce bien présente un potentiel locatif attrayant pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement.
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