T2 meublé de 53 m² avec jardin 60 m² à Poissy pour 1150 €
Caractéristiques clés
- Type : T2 en rez-de-jardin
- Surface habitable : 53 m²
- Grand séjour : 30 m², spacieux et lumineux exposé sud
- Jardin privé : 60 m²
- Cuisine séparée et équipée : four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte
- Chauffage et eau chaude : électriques
- Salle d'eau : moderne
- Bâtiment sécurisé : Gardien et entretien des parties communes
- Parking : 1 place de parking en sous-sol sécurisé
- Cave : 3,7 m²
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Ce vaste T2 de 53 m² en rez-de-jardin vous propose bien mieux. Ici, vous posez vos valises à Poissy, tout près du boulevard Robespierre, dans un espace où confort et intimité règnent en maîtres. Dès que vous entrez, le séjour de 30 m² vous frappe. Ouvert sur le jardin, la lumière naturelle inonde la pièce. On se sent immédiatement chez soi. Quand je visite un bien, j’attache toujours de l’importance à cette première impression. Ici, elle est marquante.
Passons à l’extérieur. Le jardin privatif de 60 m² fait toute la différence. Difficile de ne pas s’imaginer profiter d’une matinée paisible ou d’un dîner à la belle étoile. Un espace aussi rare évoque de vrais instants de vie : enfant qui joue sur l’herbe, amis rassemblés autour d’un barbecue ou, tout simplement, une pause lecture. Pour un couple actif ou un professionnel en quête de sérénité, difficile de cocher davantage de cases essentielles.
Laissez-moi aller droit au but. Les points forts de cet appartement tiennent en quelques arguments simples :
- Type de bien : T2 rez-de-jardin
- Surface intérieure : 53 m²
- Séjour généreux : 30 m² inondé de lumière
- Cuisine indépendante et équipée : four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle
- Espace extérieur : jardin privatif de 60 m² où il fait bon vivre
- Résidence suivie : gardien et propreté assurée des parties communes
- Stationnement protégé : place dédiée en sous-sol fermé
- Confort thermique assuré : chauffage et eau chaude électriques
Côté fonctionnalité, la cuisine a été pensée pour vous simplifier la vie. Préparer un plat rapide entre deux rendez-vous ou organiser un dîner entre amis : tout est prévu. La salle d’eau, sobre et moderne, complète harmonieusement cet ensemble. Pratique au quotidien, les toilettes séparées libèrent en un clin d'œil votre confort. La disponibilité du logement autour du 15 septembre vous laisse le temps de vous projeter et d’organiser tranquillement votre emménagement.
Implanté à seulement 17 minutes de la gare à pied, ce bien réduit vos déplacements. Vous marchez, vous respirez, et en moins de vingt minutes, vous accédez au réseau francilien. Poissy lui-même impressionne par sa vitalité : commerces, écoles ou services du quotidien, tout reste à portée de main. Ici, le cadre de vie n’est pas un argument marketing — c’est une réalité à vivre au quotidien.
Je vous résume en toute transparence ce qui rend vraiment ce T2 remarquable :
- Accès rapide aux transports
- Quartier paisible et recherché
- Liberté de meubler selon vos envies
- Charges contenues : 150€
- Frais d’agence ? Aucun, tout simplement
Pour conclure, ce rez-de-jardin n’est pas qu’un simple bien parmi tant d’autres à Poissy. C’est une occasion à saisir si vous souhaitez conjuguer tranquillité, praticité et valeur sûre. La réalité est simple : peu d’appartements rassemblent autant d’atouts, sans compromis. Saisissez l’opportunité et offrez-vous un espace de vie où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui saura convaincre les amateurs d’espaces extérieurs et de sérénité urbaine. Ce vaste deux-pièces de plain-pied, déployant ses 53 m², s’ouvre sur un écrin de verdure privatif de 60 m², exposé sud. Imaginez : déjeuner sur l’herbe dès le printemps, ou lire un journal à l’ombre, sans un bruit alentour. Les occasions de profiter de cette oasis sont nombreuses.
La gare, accessible en 17 minutes à pied, simplifie vos déplacements professionnels, tout en préservant la quiétude de votre quotidien. L’appartement prend place dans un immeuble contemporain sécurisé, à deux pas d’un quartier dynamique, parfaitement adapté aux investisseurs avisés. Le loyer perçu mensuel atteint 1 000 €. Les charges, raisonnables, contribuent à un rendement solide. Un actif taillé pour celles et ceux qui recherchent une valeur sûre, dotée d’un fort potentiel d’appréciation et de tranquillité.
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