Appartement 3 pièces de 70m2 à Dourdan avec vue sur château à 1200€ monat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 70 m²
- État général : Bon état
- Chauffage : Électrique
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous au cœur d’un quartier animé, un appartement de 70m² vous tend les bras à Dourdan. Ici, l’authenticité rencontre la clarté. Au sommet de l’immeuble, cet appartement 3 pièces propose une entrée judicieuse, menant vers une cuisine contemporaine tout équipée — four, hotte, plaques. La lumière inonde l’ensemble, enveloppant chaque recoin dans une atmosphère véritablement apaisante.
Le séjour invite à la convivialité. Que vous receviez des amis pour un dîner improvisé ou que vous preniez du temps pour souffler seul, ce volume s’adapte à vos envies. Les deux chambres possèdent chacune leur cachet. Depuis la fenêtre de l’une d’elles, le regard s’évade sur les silhouettes du château médiéval et l’église, un privilège rare qui parle à l’imaginaire. Ici, chaque pièce est pensée pour servir au quotidien : rationnelle sans jamais sacrifier l’élégance.
Une simple liste de caractéristiques ne saurait résumer la singularité des lieux, mais voici l’essentiel :
- Perché au dernier étage, pour une vue dégagée et l’absence de vis-à-vis gênant
- Chauffage et eau chaude électriques, synonyme d’indépendance et de confort
- Les principaux services et commerces à deux pas : vos routines simplifiées, au jour le jour
- Charges incluent entretien des espaces partagés et taxe d’enlèvement des ordures
- En filigrane, un lieu paisible et inondé de clarté, idéal pour décompresser ou télétravailler dans le calme
À l’extérieur, le décor offre une respiration bienvenue. Dourdan séduit par son histoire, sa nature omniprésente et son atmosphère rare. Ici, les week-ends s’étendent entre balades dans le parc, marchés de producteurs, ou rendez-vous à la terrasse d’un café. Une vraie parenthèse, pour les familles comme pour les actifs en quête de sérénité, sans jamais renoncer à la praticité du quotidien.
Les biens de ce calibre font rarement long feu sur le marché. Un espace lumineux, empreint d’histoire, pensé pour un confort sans fausse note. Pourquoi ne pas faire de cet appartement votre nouvelle adresse de référence ?
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au dernier niveau, cet appartement de 70 m² baigné de lumière embrasse d’un seul regard le château et l'église de Dourdan. Au-delà d'une simple vue, c’est un spectacle quotidien, une invitation à la contemplation. Imaginez recevoir amis ou famille dans une cuisine ouverte, moderne, et équipée dans les moindres détails : chaque moment devient plus simple, plus naturel. Son adresse, au cœur de la ville, promet une vie pratique : commerces à deux pas, liaisons aisées, tout roule. Pour ceux qui pensent investissement, ce quartier très recherché affiche un rendement locatif qui retient l’attention. À mes yeux, c’est un bien qui marie attractivité, potentiel et sérénité au quotidien.
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