Location appartement 78 m² 4 pièces lumineux à Viry Chatillon 1150 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Surface habitable totale : 78 m²
- Loyer : 1 150 € /mois C.C
- Charges mensuelles : 200 €
- Score DPE Énergie : 223 kWh/m²/an
Visite guidée
Imaginez-vous franchir la porte d’un appartement de 78 m², à Viry-Châtillon. Dès l’entrée, l’impression d’espace s’impose, sans artifice. Ici, chaque recoin a été pensé pour offrir une circulation fluide, laissant la lumière naturelle envelopper chaque pièce.
Vous avancez vers un séjour vaste, taillé pour des soirées animées entre amis ou ces pauses où le silence vous ressource. La cuisine, distincte et entièrement réaménagée, se prête autant aux dîners conviviaux qu’aux petits-déjeuners sur le pouce. On parle d’un vrai terrain de jeu culinaire, pas d’un coin cuisine étriqué.
Passons aux espaces privés. Trois chambres indépendantes, chacune avec sa vocation :
- Première chambre : baignée de soleil et ouvrant directement sur un espace extérieur. Idéal pour savourer un café au réveil
- Seconde : généreuse, dotée de larges vitres dévoilant les alentours, parfaite pour installer une bibliothèque ou un coin lecture
- Troisième : le bureau parfait pour télétravailler, ou la chambre d’enfant par excellence – c’est votre rythme qui dicte l’usage
La salle de bains, contemporaine, accompagnée d’un WC indépendant, complète ce tableau pensé pour la simplicité au quotidien. Le chauffage collectif vous assure une atmosphère tempérée, hiver comme été, sans surprise sur la facture.
L’environnement ne laisse pas indifférent : au calme, sans compromettre l’accessibilité aux commodités. On trouve tout à portée de main. Parcs, espaces verts, écoles, commerces : ici, la sérénité rime avec praticité.
Quelques avantages essentiels doivent retenir votre attention :
- Voisinage immédiat des transports, pour des trajets sans perte de temps
- Rafraîchi récemment : il n’y a plus qu’à poser vos valises
- Charges incluses, la maîtrise budgétaire en toile de fond
- Cave privative – utile pour stocker sans encombrer
- Environnement propice : écoles et commerces à deux pas, gain de temps garanti
Peu d’offres cochent autant de cases à Viry-Châtillon. Vous recherchez un pied-à-terre fiable, sans mauvaise surprise ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Un bien qui affiche une vraie différence, prêt à écrire votre histoire dès aujourd’hui.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 78 m² où la lumière accompagne chacune de vos journées. À Viry-Châtillon, ce bien offre une double orientation, gage d’ensoleillement du matin au soir. Dès l’entrée, on perçoit l’attention portée à chaque détail : la récente mise en peinture donne à l’ensemble une atmosphère soignée, propice à l’installation immédiate.
Pas de place perdue ici. Trois véritables chambres, une cuisine séparée qui invite à la convivialité. Pour une famille à la recherche d’un cadre serein, ou encore un investisseur lucide face à la demande du secteur, c’est un modèle d’efficacité. Le quartier, en pleine mutation, multiplie les atouts. Les nouveaux commerces, les axes facilitant la mobilité, tout y contribue.
Bénéficiez d’un tarif mesuré : 1150 € par mois, charges incluses. Ce niveau de loyer, dans un périmètre aux perspectives de valorisation réelles, retient l’attention des locataires. À titre d’exemple, les précédentes mises en location ont rencontré un vif succès. La rentabilité se construit ici, en toute logique, sur une base saine et pérenne.
Ce bien ne se contente pas de cocher les cases habituelles. Il propose un cadre de vie évolutif, une réponse concrète à ceux qui placent l’exigence au cœur de leurs choix patrimoniaux.
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