Appartement 4 pièces 92 m² avec garage à Les Chartrons Bordeaux à 419900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 92 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Chers investisseurs et amateurs de belles pierres, laissez-moi vous présenter un appartement de quatre pièces où chaque détail a été pensé pour rehausser votre quotidien. Ce bien se trouve en plein cœur des Chartrons, à Bordeaux, un quartier qui conjugue authenticité et dynamisme. Un emplacement rare, à deux pas des quais, des adresses gourmandes et de toutes les commodités nécessaires.
À votre arrivée, la fluidité de l’agencement saute aux yeux. Vous traversez un séjour généreux, baigné d’une lumière naturelle qui invite à la convivialité, que ce soit pour partager un verre après le travail ou profiter d’un dimanche en famille.
La cuisine séparée, pensée pour ceux qui aiment cuisiner sans compromis, se distingue par une ergonomie remarquable. Son coin repas est idéal pour débuter la journée autour d’un café ou improviser un déjeuner sur le pouce. C’est là que l’on prend goût au quotidien simple et efficace.
La partie nuit séduit par trois véritables chambres. L’une d’entre elles profite d’une salle d’eau privative, offrant à son occupant une touche d’intimité supplémentaire. Les deux autres pièces, tout aussi accueillantes, n’ont rien à envier en confort. La salle de bains principale, dotée de rangements astucieux, complète cet ensemble pensé pour votre sérénité.
N’oublions pas les aspects pratiques qui font toute la différence. Un cellier, parfait pour organiser vos affaires ou glisser quelques cartons oubliés. Un garage fermé, atout rare dans ce secteur où l’espace se fait désirer, vous garantit tranquillité et gain de temps au quotidien.
Ce qui distingue cet appartement ? Voici l’essentiel :
- Adresse emblématique des Chartrons, à une enjambée des lieux de vie
- Trois chambres véritables, dont une avec salle d’eau attenante
- Cuisine indépendante, espace dédié aux plaisirs culinaires
- Garage fermé, assurance de confort au centre-ville
- Transports publics et commerces immédiatement accessibles à pied
Le quartier, vibrant et agréable, rassemble écoles, librairies, magasins du quotidien et bistrots typiques. Ici, tout est à portée de main, nul besoin de recourir à la voiture pour profiter de ce que Bordeaux a de mieux à offrir.
Cet appartement coche toutes les cases : élégance, pragmatisme et emplacement stratégique. Si vous recherchez un bien qui conjugue parfaitement standing, efficacité et art de vivre, vous venez de trouver une adresse qui mérite le détour.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas des quais et de la vie animée des Chartrons, voici une adresse qui coche toutes les bonnes cases. Un appartement de 92 m², l’espace où chaque détail compte. Vous cherchez la différence ? Trois véritables chambres, dont une suite accompagnée de sa propre salle d’eau, apportent une intimité rare. Pour simplifier le quotidien, un garage fermé complète l’ensemble. À Bordeaux, disposer de sa place sécurisée tient souvent du privilège.
L’emplacement ne laisse aucun hasard. Accès immédiat aux transports, ambiance paisible – tout en savourant l’énergie créative du quartier. Ceux d’entre vous qui pensent investissement verront ici un coup double : le dynamisme du secteur des Chartrons soutient la valorisation et assure une demande locative constante. Votre patrimoine travaille pour vous, sans fausse note.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
