Location studio 28m2 avec parking à Paris 13 pour étudiant ou jeune actif
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Chauffage collectif inclus : Oui
- Parking inclus : Oui
- Prix actuel : 976 €
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre fiable au cœur du 13ème arrondissement de Paris ? Permettez-moi de vous présenter ce studio de 28m², rue Léon Maurice Nordmann. Il s’ouvre sur un espace clair et parfaitement exploité, loin des mètres carrés perdus si fréquents dans la capitale. Ici, tout invite à s’installer aussitôt la porte franchie.
Chaque détail a été pensé pour maximiser l’espace. Le coin de vie, rationnel et accueillant, intègre une cuisine discrète mais complète, où l’on improvise aisément un dîner ou un café partagé. L’atmosphère y convoque la simplicité – à sa façon un luxe trop rare. Idéal pour qui cherche confort sans ostentation.
Au quotidien, voici ce qui distingue ce bien :
- Plaque tournante citadine avec place de parking privative – un vrai privilège à Paris : gain d’autonomie et sérénité
- Espace principal généreux très modulable – on aménage selon son humeur, ou ses priorités du moment : souplesse garantie
- Résidence accompagnée d’une gardienne – sécurité et présence discrète : paix d’esprit
- Chauffage collectif inclus – simplicité de gestion et maîtrise des charges : budget maîtrisé, confort constant
- À deux pas du métro Glacière – se déplacer à travers Paris devient un jeu d’enfant : mobilité immédiate
Côté salle de bains, tout le nécessaire a été concentré dans un espace douillet. Pratique après une journée chargée, sans superflu. La configuration générale du lieu s’adapte à l’imprévu du quotidien, qu’on y vive à l’année ou qu’on y pose ses valises le temps d’un séjour prolongé.
L’adresse ne laisse rien au hasard. Vous profitez d’une myriade de commerces et d’adresses conviviales à un saut de porte. Ici, l’âme du quartier bouillonne – sans sacrifier la tranquillité des nuits. Un dimanche matin, il suffit de traverser la rue pour attraper un croissant encore tiède, ou de déambuler dans les espaces verts voisins. Le meilleur de Paris, sans les compromis.
Ce studio rassemble l’essentiel : localisation de choix, praticité et confort. Les occasions de ce niveau restent rares dans le secteur. Si vous visez la sérénité, que ce soit pour investir ou pour habiter, je vous invite à saisir sans tarder cette opportunité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’une résidence de prestige veillée par une gardienne, cet appartement de 28m² incarne la tranquillité alliée à l’efficacité. À deux pas du métro Glacière, l’adresse limite les pertes de temps et pose tout Paris à vos pieds. Vous bénéficiez d’un atout très recherché dans ce quartier : un emplacement de parking, véritable sésame pour automobiliste averti. Le chauffage collectif garantit des charges contenues, un point crucial pour optimiser la rentabilité. À Paris 13, la demande locative s’avère constante et soutenue. Ce bien s’impose comme un investissement judicieux, soutenu par une adresse recherchée et des facilités rarement réunies.
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