Studio 19,5 m² à Saint Germain en Laye proche tram à 595 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 19 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Individuel électrique
- Prix actuel : 595 €
- Prix au m² : 31.32 €/m²
- Libération : Mi-Mai
- Localisation : Saint Germain en Laye
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio idéalement situé à Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas de la place du marché et de l'arrêt de tram Lisière Pereire. Ce charmant studio de 19.5 m² apparaît comme un havre de paix, parfait pour un jeune actif ou une première acquisition.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien:
- Superficie fonctionnelle de 19.5 m² intégrant une kitchenette conviviale.
- Salle d'eau moderne avec douche optimisée pour un usage pratique.
- WC indépendant, offrant un confort appréciable.
- Chauffage et eau chaude individuels électriques pour une gestion autonome.
- Proximité immédiate des commodités, cafés et commerces locaux.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle qui inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le coin kitchenette, astucieusement aménagé, permet de préparer facilement vos repas tout en profitant d'un coin repas convivial. L’agencement réfléchi maximise l'espace tout en préservant une sensation d'ouverture, idéale pour un mode de vie urbain.
Ce studio, situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, est non seulement un espace de vie, mais aussi une porte d'entrée vers un style de vie animé. À proximité de la ville, vous bénéficierez d’un accès rapide aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers Paris et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement qui conjugue confort et commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Ce studio de 19,5 m² se trouve à seulement quelques pas de la place du marché et de l'arrêt de tram, offrant ainsi un accès immédiat aux commodités et aux transports en commun. Récemment rénové, il dispose d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau indépendante, garantissant confort et praticité pour les futurs occupants. Avec un loyer compétitif de 595 €, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante sur un marché locatif dynamique à Saint-Germain-en-Laye.
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