Location T2 38m² Colombes lumineux proche Gare 1320€ charges incluses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Loyer : 1320 €
- Proximité commerces : Oui
- Accès transport : Gare de Colombes à pied
- Temps de transport : 10 min à Paris Saint-Lazare
Visite guidée
Bienvenue. Vous découvrez ici un appartement de 38 m², baigné de clarté, au cœur de Colombes, sur la très vivante rue Saint-Denis. Dès le seuil franchi, l’atmosphère qui s’en dégage touche par sa sincérité : chaleur humaine et authenticité du lieu, on s’y sent tout de suite à sa place.
Ce deux-pièces tire son épingle du jeu avec un plan sans perte d’espace et un charme naturel. Le salon occupe le devant de la scène, porté par de larges fenêtres. L’ensemble profite ainsi pleinement de la lumière du jour, du matin au soir.
Dans le détail, ce bien vous propose :
- Une chambre pensée pour le repos – paisible, sans artifices, propice à la relaxation.
- Une salle de bain qui mêle l’essentiel à une pointe de style, pour le confort au quotidien.
- Un environnement feutré, parfait pour souffler entre deux rendez-vous ou après une journée dense.
- Les commerces et restaurants à deux pas, plus besoin de sprint matinal ni de détour inutile.
- Un accès à Paris Saint-Lazare en une envolée : dix minutes de transport et le cœur de la capitale s’offre à vous.
Laissez-vous projeter. Imaginez ce matin d’hiver où, tasse de café en main, vous contemplez la rue qui s’éveille derrière vos fenêtres. Le quartier invite à la flânerie : un brunch le samedi, un dîner épicurien le jeudi, tout se fait sans contrainte ni compromis.
Que vous soyez professionnel exigeant ou couple en quête d’un pied-à-terre sans concession, ce bien coche toutes les cases. Depuis la gare, à quelques foulées, vous rejoignez Paris ou La Défense avec simplicité.
Pour résumer : une adresse rare, conjuguant efficacité, confort et vraie vie de quartier. Ici, chaque détail est pensé pour faciliter l’essentiel. Passez le pas – les opportunités à ce niveau n’attendent jamais bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce véritable cocon de 38 m², baigné de lumière, à Colombes, au cœur de l'animation citadine. Vous êtes entouré de nombreux services et commerces, à portée de main, à moins de dix minutes de la gare Saint-Lazare. Imaginez le quotidien facilité, que l’on soit actif ou investisseur aguerri.
Deux volumes distincts et parfaitement proportionnés offrent un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Idéal pour un couple, un jeune cadre ou toute personne souhaitant conjuguer vie urbaine et praticité. On y entre, on a ce sentiment que tout est à la bonne place.
Le quartier, en nette progression, séduit par son attractivité économique et sociale ; ce qui en fait un placement prometteur. Pour un investisseur, c’est une opportunité alliant stabilité du rendement et perspective de valorisation. À titre d’exemple : la forte demande locative, renforcée par la proximité avec Paris, garantit des revenus fiables et réguliers. Une valeur sûre, portée par un environnement en plein essor.
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