Location appartement 60m² F3 avec 2 chambres à Orsay centre à 1079 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- État général : Bon
- Parking : Oui
- Mezzanine : Oui
- DPE Énergie : E, 299 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’un simple appartement ? Laissez-moi vous présenter ce bien de 60 m² niché au cœur d’Orsay, à quelques pas de tout ce qui compte au quotidien. Ici, chaque recoin a été pensé pour simplifier la vie d’une famille, d’un couple actif, ou même d’un investisseur averti. Les commerces, les écoles et les transports sont littéralement à portée de main, de quoi éviter toute perte de temps inutile.
Dès l’entrée, difficile de rester indifférent à la pièce de réception : la lumière naturelle vient bousculer la routine, la cuisine entièrement équipée et aménagée invite à partager des repas improvisés ou à savourer la tranquillité d’un dîner en solo. Un espace où, le matin, le café a déjà meilleur goût.
- Surface habitable de 60,59 m², exploitation optimale des volumes
- Deux chambres perchées en mezzanine, discrétion garantie et sommeil paisible
- Salle d’eau récente, toilettes séparées, pour plus de fluidité dans votre organisation
- Votre véhicule reste à l’abri : parking en sous-sol
- Tout à proximité : centre-ville, commerces, services essentiels, rien ne manque
Le rangement ne sera plus jamais une source d’agacement : les placards intégrés permettent d’ordonner facilement vêtements, équipements ou souvenirs de voyage. Du haut de la mezzanine, les chambres dominent le coin de vie, procurant une intimité sans sacrifier la convivialité. On s’y sent bien, comme dans un cocon ouvert sur la vie.
L’environnement ne déçoit pas. Calme et sérénité, voilà le mot d’ordre du quartier. Mais on reste connecté à l’essentiel, sans compromis sur la praticité. Imaginez-vous commencer la journée sans stress, rentrer le soir et profiter de ce véritable havre, organiser des dîners qui laissent de vrais souvenirs.
Quelques points forts supplémentaires, pour dissiper les dernières hésitations :
- DPE en E : la maîtrise de vos dépenses d’énergie est déjà une réalité
- L’exposition idéale du bien : lumière naturelle du matin au soir pour une ambiance chaude
- Déplacements simples : transports en commun à deux pas, tout se fait à pied ou en quelques arrêts
- Un quartier qui vit, sans excès, avec toutes les commodités accessibles rapidement
- Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, la configuration séduit et rassure
Une occasion rare de réunir efficacité, chaleur de vivre et emplacement stratégique. Ce bien à Orsay n’attend que vous. Ici, on parle d’un vrai coup de cœur — le genre qui ne reste pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce F3 de 60,59 m² au cœur d'ORSAY redéfinit la notion de bien-être urbain. Ici, tout se joue à quelques enjambées : commerces, établissements scolaires, transports – chaque besoin essentiel vous tend la main. Oubliez les détours interminables et les compromis sur le quotidien.
Imaginez-vous savourer un séjour baigné de lumière, l’esprit libre grâce à une cuisine ouverte propice aux discussions animées. Les deux chambres en mezzanine offrent tranquillité mais aussi caractère, idéales si vous recherchez un espace qui s’adapte aussi bien à la famille qu’aux projets personnels. Pas besoin de choisir entre lifestyle et praticité.
Le loyer, évalué à 1 079 €, en fait une adresse rare pour qui vise la rentabilité sans sacrifier l’attractivité. Ce quartier ne cesse d’évoluer, et chaque pierre posée valorise votre investissement. Que vous cherchiez à enrichir votre patrimoine ou simplement à mettre la main sur une opportunité qui fait sens : ce bien coche toutes les cases.
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