T2 lumineux 47m² avec box à Neuilly-sur-Marne idéal investissement 139500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 10
- Surface habitable totale : 47 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce rare appartement à Neuilly-sur-Marne, perché au 10ème étage d’un immeuble impeccablement entretenu. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle vous enveloppe, accentuée par une orientation sud-ouest qui dévoile un panorama étendu sur la ville. Cette perspective change le quotidien, la ville s’offre à vous, loin du tumulte.
Vous trouverez un espace de 47m², bien pensé, où chaque mètre carré compte. La chambre généreuse invite au repos, la salle d’eau dernière génération garantit votre confort, et des toilettes indépendantes préservent votre intimité. La cuisine pratique se prête aisément à vos préparations, petits déjeuners comme dîners élaborés. Un séjour intimiste, baigné de soleil, vous attend pour vos moments de détente ou de partage.
Côté services, rien n’a été laissé de côté. L’ascenseur vous évite les efforts inutiles et le réseau fibré maintient votre activité connectée, sans accroc. Un box fermé, en sous-sol, assure la sécurité de votre véhicule, un confort rare en région parisienne. Côté sérénité, digicode, interphone et accès sécurisé sont là pour décourager tout importun. Vous vivez l’esprit léger, sans arrière-pensée.
Quelques points saillants à souligner :
- Vue panoramique sur Neuilly-sur-Marne, imprenable.
- Lumière constante grâce à l’orientation sud-ouest.
- Gardien à demeure pour une vigilance quotidienne.
- Box fermé au sous-sol, stationnement facile et sûr.
- Charges mensuelles maîtrisées à 255,83€.
L’environnement conjugue calme et accessibilité. Ici, vous profitez d’une adresse préservée, tout en restant proche des principales commodités, écoles, commerces et transports, sans compromis entre vie sereine et dynamisme urbain. Ce lieu s’adresse aux personnes en quête d’équilibre, de quiétude et de praticité.
Saisissez cette opportunité. Ce bien singulier, difficile à égaler sur Neuilly-sur-Marne, séduira immédiatement les connaisseurs de l’immobilier de qualité. N’attendez pas que d’autres y posent les yeux : prenez rendez-vous pour visiter et faire de ce bien unique votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 de 47 m² perché au 10ème étage, panorama dégagé sur les toits de Neuilly-sur-Marne. Installez-vous face à la lumière : la double exposition sud-ouest diffuse une clarté chaleureuse du matin au soir. Vous apprécierez l’intimité d’un box fermé, véritable atout dans le secteur, tout comme la présence d’un ascenseur. Investir ici, c’est choisir la simplicité au quotidien : commerces, services et transports sont à deux pas. Concrètement, tout est pensé pour préserver votre sérénité. Cet appartement coche toutes les cases pour un placement patrimonial pertinent, comme pour habiter sans compromis.
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