Appartement T2 47 m² Paris 14 idéal investissement 194000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable totale : 47 m²
- Prix du bien : 194 000 €
- Prix au m² : 4 127,66 €/m²
- Étage : 5
- Nombre de parkings : 1
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 2 pièces d'une superficie de 47 m² situé au cœur du 14ème arrondissement de Paris. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous savourant votre café du matin dans le séjour, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur la ville.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les jeunes professionnels ou les couples à la recherche d'un espace de vie moderne et fonctionnel:
- Emplacement privilégié: situé dans le 14ème arrondissement, réputé pour son ambiance vivante et ses commodités.
- Ascenseur présent: un confort appréciable pour accéder facilement au 5ème étage.
- Un espace de vie optimisé: 47 m² bien agencés pour une sensation d’espace.
- Excellente rentabilité: idéal pour un investissement immobilier à fort potentiel à Dubaï.
- Accès à des commodités de vie modernes: proches de tous les services nécessaires.
En entrant, vous découvrez un séjour spacieux qui invite à la convivialité. L'aménagement intelligent de l'espace permet de profiter de chaque mètre carré, tout en offrant une sensation de confort inégalée. La cuisine est à la fois pratique et élégante, parfaitement intégrée à l'ensemble pour une fluidité dans les échanges. La chambre, à l'arrière, promet un sommeil paisible, loin du tumulte de la ville.
Ne manquez pas de découvrir également l'environnement alentour, où cafés, boutiques et parcs se mêlent harmonieusement, valorisant le charme de votre futur chez-vous. En tant qu'investisseur, cet appartement représente non seulement une opportunité d'acquérir un bien dans un quartier recherché, mais aussi une porte ouverte vers une fiscalité avantageuse à Dubaï. Ce bien rare en plein Paris vous attend, laissez-vous séduire par son potentiel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Investissez dans cet appartement 2 pièces de 47 m² idéalement situé à Paris 14, alliant luxe et rentabilité locative avec des loyers compétitifs lorsque comparés à Dubaï, une ville en plein essor. Son emplacement vous permet de profiter d'une exposition optimale et d'un accès facile aux commodités locales, tout en offrant un environnement sécurisé et attractif pour les expatriés. Bénéficiez d'un potentiel de rentabilité nette allant de 7% à 12%, un véritable atout pour tout investisseur avisé.
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