Location T3 54m² refait à neuf à Paris 20 proche M° Alexandre Dumas à 1612€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 54 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Prix actuel : 1 612 €
- Prix au m² : 29.85 €/m²
- DPE Énergie : 279 kWh/m²/an
Visite guidée
Ce que je vous propose ici, ce n’est pas simplement un appartement : c’est un refuge de 54m², baigné de lumière, positionné au cœur de PARIS 20. Le métro Alexandre Dumas n’est qu’à quelques enjambées ; voilà qui simplifie le quotidien. Dès le seuil franchi, la rénovation récente saute aux yeux, sans ostentation mais avec justesse. L’atmosphère recèle une chaleur tranquille, rare pour un bien de cette surface.
La configuration, sans perte d’espace et pensée pour la simplicité, séduit les esprits créatifs comme pragmatiques. Dès l’entrée, la cuisine ouverte dessine un cadre convivial. Le séjour, véritable épicentre de la pièce de vie, inonde l’ensemble de lumière. Imaginez : de longs repas partagés, des discussions prolongées, ou le plaisir – simple – de feuilleter un roman, baigné par l’éclat du jour.
Voici, pour vous faire une idée concrète, les points marquants du lieu :
- Adresse prisée : Transports, écoles, commerces, tout à portée de main – pour ceux qui refusent de perdre leur temps.
- Travaux récents : Équipements modernes, finitions irréprochables, chaque recoin a été soigneusement remis à neuf.
- Lumière traversante : Deux orientations, deux ambiances, un apport solaire maîtrisé.
- Ambiance feutrée : L’immeuble prend place sur une rue dénuée de circulation intense.
- Optimisation des volumes : Grand séjour et deux chambres pensées pour faciliter votre organisation, au quotidien comme à l’occasion.
L’espace nuit rassemble deux chambres distinctes : chacune invite à la sérénité. Les rangements intégrés – astucieux mais discrets – facilitent l’ordre sans sacrifier l’esthétique. La salle d’eau, au design zen, ne néglige ni le confort ni la fonctionnalité. Des détails concrets, pensés pour votre tranquillité.
Hors de ces murs, le quartier s’active. PARIS 20 vibre d’une énergie métropolitaine, jalonnée de commerces de quartier, de tables gourmandes et de marchés populaires. Vous aimez le vert ? Quelques pas suffisent pour retrouver le calme d’un square ou d’un jardin. Un vrai luxe, par les temps qui courent.
Pour résumer, ce bien ne répond pas à la moyenne du marché. Ici, vous faites le choix d’un art de vivre, discret et raffiné. Sa situation, son relooking récent, ses prestations exigeantes constituent une occasion rarement alignée. Saisissez cette opportunité. Parlons-en.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux foulées du métro Alexandre Dumas, je vous propose ce trois-pièces de 54 m², repensé de fond en comble. Ici, les volumes d’antan côtoient la modernité—voilà un mélange rare. Sa rénovation intégrale transforme chaque mètre carré en un espace habile, dans l’air du temps. Ce bien coche toutes les cases pour l’investisseur averti. La demande locative flambe dans ce quartier du 20e. Imaginez-vous acquérir un appartement prêt à l’emploi, sans les habituelles mauvaises surprises. Vivre ici, c'est poser ses valises dans un contexte serein, à l’écart de la frénésie parisienne, sans jamais la quitter tout à fait. Chaque choix d’aménagement reflète une exigence, celle de conjuguer aisance et efficacité au quotidien.
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