Maison indépendante 150m² avec jardin à Saint Maurice 1650000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 150 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 348 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Prix : 1 650 000 €
Visite guidée
Bienvenue à Saint-Maurice, un écrin paisible où chaque détail compte. Imaginez-vous pousser la porte de cette maison indépendante de 150 m², composée d’un jardin à l’avant et d’une cour intime à l’arrière. Pièce après pièce, l’allure générale impressionne. Dès l’entrée, le double séjour s’ouvre largement, invitant la lumière à inonder votre quotidien. Organisez un dîner dehors, improvisez un barbecue ; ici, les moments partagés avec vos proches prennent tout leur sens.
Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante n’attend que vos idées, du café du matin à l’élaboration d’un dîner raffiné. Un bureau, discret et inspirant, vous garantit sérénité pour le télétravail ou l’étude. Les toilettes se font discrètes et pratiques, pensés pour le confort d’une vie simple et bien ordonnée. L’atmosphère qui règne ici séduit dès les premières minutes ; il y a quelque chose d’immédiatement accueillant, presque comme si la maison savait déjà que vous alliez y poser vos valises.
À l’étage, prenez le temps d’explorer deux vastes chambres, dont une suite parentale où l’on se retire pour prendre du recul. Besoin de repos après une journée dense ou envie de vous plonger dans un roman ? L’ambiance s’y prête à merveille. Grimpez d’un étage encore : deux chambres supplémentaires se présentent. L’une offre un dressing généreux – fini les compromis sur l’espace de rangement. Une salle de douche, entièrement rénovée, parachève cet ensemble avec justesse.
Le sous-sol ajoute une corde à l’arc de la maison. Au choix : salle de jeux, atelier, immense ou simple rangement. À l’extérieur, la dépendance de 12 m² s’adapte à vos besoins. Rangement du matériel, pièce de musique ou coin sport ? À vous de choisir. Et votre véhicule trouve naturellement sa place dans le garage fermé, à l’écart des intempéries.
Le terrain de 368 m² offre une respiration rare à quelques enjambées du Bois de Vincennes. Le métro Charenton-Écoles, à dix minutes de marche, connecte cette adresse à tout ce qui compte pour vous – Paris, les écoles, les commerces. On parle ici d’un cadre rare, qui conjugue qualité de vie et accessibilité pour les dirigeants actifs, les familles exigeantes ou les entrepreneurs en quête d’équilibre.
- Adresse prisée à Saint-Maurice : transports à deux pas
- Séjour traversant et accueillant : portes ouvertes sur le jardin
- Charme préservé de la première moitié du XIXe siècle : caractère et authenticité
- Modularité des pièces : espace bureau, annexe polyvalente
- Confort d’aujourd’hui : suite parentale, grands rangements
Voici une maison qui ne ressemble à aucune autre sur le marché. L’équilibre entre authenticité, confort et proximité de la nature s’y matérialise au quotidien. La visiter, c’est l’adopter. Si vous recherchez un lieu rare, inspirant, pensé pour accueillir vos projets de vie les plus ambitieux, ne laissez pas passer cette opportunité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 150 m² nichée au cœur de Saint-Maurice propose ce que nombre d’entre vous recherchent : un lieu de vie où l’on ressent un vrai souffle, tout en étant à portée de toutes les commodités. On rejoint le bois de Vincennes en quelques pas. Les stations de métro comme les commerces et collèges sont accessibles sans perdre de temps.
Vous profiterez de quatre chambres, dont une suite pour s’isoler en toute quiétude. Besoin d’un bureau, d’un espace pour télétravailler ou d’une chambre supplémentaire ? Le sous-sol total et la dépendance vous offrent toutes les options. Vous pouvez y aménager une salle de sport, une salle de jeux ou un studio indépendant destiné à la location : les possibilités ne manquent pas.
À l’extérieur, le jardin transforme chaque instant de détente en parenthèse rare. Vous avez l’avantage d’être dans un quartier en pleine évolution, où il fait bon investir ou vivre sereinement en famille.
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