Location maison 80 m² avec 2 chambres en colocation à Livry-Gargan 600 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 80 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Loyer : 600 €/mois
Visite guidée
Je vous invite à découvrir une maison de 80 m² à Livry-Gargan, à la fois paisible et proche de tout. Ce bien n’a rien d’anodin : il repose dans une enclave résidentielle tranquille, à quelques battements d’aile du Raincy. Une adresse judicieuse, qui place le quotidien à portée de main : tram à trois minutes à pied, station Gargan. La mobilité devient un jeu d’enfant, même aux heures de pointe.
Dès le seuil franchi, l’espace donne le ton. Un salon vaste, baigné de lumière, s’impose naturellement comme le cœur du foyer. Les moments entre amis ou en famille prennent ici une autre dimension. Petite cerise sur le gâteau : la terrasse attenante s’ouvre sur un jardin foisonnant de verdure. Un vrai coin de paradis pour lire, déjeuner ou simplement s’offrir une respiration. Côté cuisine, la fonctionnalité n’exclut pas la convivialité ; chaque repas se prépare sans jamais s’isoler des échanges.
L’étage révèle deux chambres à l’ambiance élégante, pensées pour la colocation : mobilier choisi pour durer et vrais espaces privés. Chacune profite de son propre accès vers une terrasse ou le jardin, pour savourer un lever de soleil en paix ou prolonger une soirée d’été. La double exposition dispense une lumière naturelle généreuse et homogène. Chaque pièce conserve son caractère, sans rivaliser pour la clarté.
En résumé, les atouts ne manquent pas :
- Deux chambres bien distinctes, chacune ouverte sur un espace extérieur personnel
- Grand séjour donnant directement sur le jardin : l’intérieur et l’extérieur dialoguent sans effort
- Trajet vers le tramway ou les commerces en un clin d’œil
- Un cadre calme, presque feutré, apprécié autant des étudiants exigeants que des actifs soucieux de leur tranquillité
- Matériel actuel, entretenu avec soin : ici, pas de mauvaise surprise
Ce bien s’adresse avant tout à celles et ceux qui visent la colocation de qualité, sans concession sur l’environnement. Étudiants et jeunes actifs y trouvent le point d’équilibre : une vie simple, un cadre privilégié, le tout pour un budget de 600 euros par chambre (charges comprises). Une solution qui réconcilie valeur et efficacité. Rares sont les opportunités de ce calibre.
Savoir saisir un logement qui cumule convivialité, emplacement très pratique et intimité, c’est souvent la clé d’un quotidien plus fluide. Ce bien à Livry-Gargan concentre tout cela. Le visiter, c’est donner une dimension nouvelle à sa routine. Vous hésitez ? Ici, le mot “attendre” n’a pas sa place.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Impossible de passer à côté de cette maison en colocation de 80 m² à Livry-Gargan. Ici, impossible de perdre du temps dans les transports : le tramway attend à trois minutes à pied. Résultat ? Paris s’atteint en clin d’œil, vos locataires ne perdront pas une minute précieuse sur la route du travail ou des loisirs.
Les deux chambres individuelles sont baignées de lumière. Entièrement meublées, elles regroupent l’essentiel avec une touche d’élégance peu commune dans ce segment. Chacune s’ouvre directement sur une terrasse privative. Imaginez : commencer la journée par un café au grand air, ou décrocher quelques instants de quiétude les soirs d’été, loin du tumulte urbain. Le jardin, ceinturé de verdure, complète cet ensemble rare : l’adresse respire le calme.
Avec un loyer annoncé à seulement 600 euros par chambre, charges comprises, cette demeure coche toutes les cases de l’investissement lucide. Elle cible non seulement les étudiants mais aussi les jeunes actifs qui cherchent à poser leurs valises dans un cadre serein, à deux pas de la capitale. Ce genre d’opportunité ne reste pas longtemps sur le marché.
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