Maison 9 pièces 267m² avec jardin à La Garenne Colombes à 1980000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 267 m²
- Surface terrain : 434 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Étage : 1
- Année de construction : Non spécifiée
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Vous voici face à une authentique réalisation d’architecte à La Garenne-Colombes. Ici, chaque mètre carré – 267 au total – affirme son caractère. Dès l’entrée, impossible d’ignorer l’ampleur du séjour de 54 m² baigné de soleil. L’exposition sud-ouest a été pensée pour révéler chaque détail dans la lumière, du matin au soir. Visualisez, un instant, vos amis réunis autour d’une grande table, les conversations qui s’étirent alors que la verdure du jardin prolonge la scène.
La salle à manger de 29 m² côtoie une cuisine équipée où chaque ustensile est déjà à sa place. L’ensemble respire la convivialité et la simplicité efficace. Rien n’est laissé au hasard. Ici, tout est fait pour faciliter les instants partagés.
- Cinq chambres authentiques, dont une parentale avec grand dressing
- Un studio indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour exercer son activité en libéral, accueillir un étudiant ou recevoir lors d’un passage à Paris
- Salles d’eau à la fois contemporaines et généreuses, baignoire et douches à l’italienne pour chaque rythme de vie
- Sous-sol de 87 m² comprenant une salle de sport prête à accueillir vos entraînements, et un espace jeux pensé pour les moments de liberté
- Stationnement sans compromis : deux places en garage fermé, deux supplémentaires à l’abri derrière le portail
À l’étage, l’intimité prend tout son sens. Quatre chambres distinctes et apaisantes, toutes pensées pour préserver la tranquillité. Une salle de bains fonctionnelle et élégante assaisonne le quotidien d’une touche de bien-être. Au sommet, la suite parentale offre sa propre parenthèse, avec salle de bains et dressing privés. Après une journée dense, vous y trouverez le parfait refuge.
L’isolation performante (DPE C) garantit des économies et un confort indiscutable, été comme hiver. Le jardin, intime et arboré, invite à profiter des premiers rayons de soleil ou d’une lecture à l’ombre. Tout cela, à deux pas de la vie urbaine : commerces, transports, écoles ou espaces verts sont accessibles sans compromis. Vivre ici, c’est profiter du meilleur de Courbevoie et de ses environs, dans une bulle paisible et discrète.
Une maison comme celle-ci, dans un quartier si convoité, relève de l’opportunité rare. Architecture assumée, volumes précieux, adresse recherchée : vous tenez là une proposition singulière du marché. Les biens d’exception ne restent jamais longtemps disponibles.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette résidence d’architecte d’envergure – 377m² soigneusement pensés – se distingue par son indépendance, baignée de lumière naturelle à chaque heure du jour. À l’abri des regards, son jardin verdoyant et sa large terrasse s’étirent plein ouest-sud. Il suffit d’imaginer un déjeuner entre proches, ou la simple quiétude d’une fin d’après-midi à l’ombre des arbres pour mesurer ce que l’extérieur propose.
Au cœur de La Garenne-Colombes, voici une adresse discrète, où confort rime avec possibilités. Un studio indépendant complète la propriété. Il ouvre la porte à bien des usages : recevoir un parent, installer son bureau professionnel à domicile, envisager une location de qualité, tout en maximisant la rentabilité du bien.
Le sous-sol entièrement aménagé mêle utilité et polyvalence : pièce de loisirs, cave à vins, salle de sport, tout devient envisageable. Quant au garage double, il rappelle que chaque détail ici a été pensé pour l’exigence des modes de vie actuels. Vis à vis des transports, commerces et écoles, tout fonctionne avec la simplicité d’un geste évident. Ce bien confidentiel réunit espace, tranquillité et potentiel.
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