Appartement T3 61 m² lumineux avec annexe à Colombes idéal pour jeunes actifs 387000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 61 m²
- Étage : 2
- Annexe : 4.6 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un écrin pratique pour conjuger investissement et qualité de vie ? Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 61 m², s’impose comme un choix judicieux. Ici, à Colombes, c’est la lumière naturelle qui donne le ton. Grâce à une exposition nord-ouest astucieuse, chaque pièce profite d’un éclat soigné à toute heure du jour. Le séjour, vaste et modulable, incarne la pièce où la conversation se prolonge, où l’on reçoit, où l’on vit. Imaginez une soirée d’hiver autour d’un apéritif, ou un dimanche matin douillet, baigné de soleil.
Deux chambres accueillantes laissent libre cours à vos projets : suite parentale enveloppante, espace de travail exigeant, ou chambre d’enfant intelligente.
Pour vous donner une vision claire :
- Un plan pensé pour optimiser les 61 m² – chaque recoin trouve son utilité
- Une annexe de 4,6 m² destinée à faciliter l’organisation du quotidien : vélos, valises ou vin, à vous de choisir
- À proximité immédiate de la gare Transilien J : 5 minutes à pied – fini les courses effrénées du matin
- Commerces variés et essentiels à moins de deux rues – boulangerie, pharmacie, petits restaurants, tout y est
- Accès privilégié à une terrasse partagée sur le rooftop. Imaginez une cuisine d’été et des soirées panoramiques entre amis ou voisins
Descendons ensemble dans la cour intérieure : la résidence, récente, a soigné ses abords. Venelle paysagère et jardin potager central créent un petit monde à part. Ceux qui aiment s’évader auront une bulle de calme et de verdure en plein cœur de la ville. Voilà de quoi souffler après une journée chargée, ou transmettre à ses enfants le goût de la terre, même en appartement.
Ce bien conviendra particulièrement à une famille qui cherche une vie urbaine sans renoncer au confort, ou à de jeunes actifs désireux de conjuguer proximité de la capitale et ambiance sereine. La tranquillité offerte par le voisinage et la facilité d’accès aux transports garantissent un quotidien apaisé, sans compromis sur la rapidité des déplacements.
À l’évidence, cette adresse à Colombes offre une fenêtre d’opportunité peu commune. Ceux qui souhaitent gagner en confort et préserver leur rythme de vie le comprendront dès la première visite. N’attendez pas : ce type de bien, rare et abouti, s’apprécie pleinement en franchissant le seuil.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Colombes, voici un appartement qui fait mouche : 61 m² agencés comme il faut, baigné par la lumière du nord-ouest. Juste ce qu’il faut de hauteur pour laisser filer le regard et profiter d’un panorama dégagé. Vos affaires, vos souvenirs, tout trouve sa place grâce à son espace annexe astucieux—fini les coins encombrés, vive l’ordre et le calme.
Cinq petites minutes de marche, et vous voilà sur le quai du Transilien J. Les navetteurs n’ont pas de temps à perdre, ici, les déplacements s’organisent tout naturellement, sans les galères du quotidien. Pour respirer, rien de tel qu’une pause sur le rooftop végétalisé, apéritif entre amis ou simple tête à tête avec la ville sous vos pieds. Un potager au centre de la copropriété, pour ceux qui aiment voir pousser la menthe fraîche ou les tomates cerises, c’est à portée de main.
Pour une famille en quête d’espace, ou un jeune cadre pressé de poser ses valises, cette adresse fait figure de coup de cœur. Vous cherchez à placer votre patrimoine ? Le potentiel locatif, ici, n’est pas un mirage. Ce secteur reste recherché, ce qui en fait un point d’ancrage solide, que ce soit pour un projet de vie ou une démarche d’investissement réfléchi. À saisir, sans hésiter.
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