Studio 24 m² avec terrasse au 2ème étage à Le Perreux sur Marne à 740 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 24 m²
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 4 m²
- Interphone : Oui
- Type de vitrage : Triple vitrage
- Ameublement : Entièrement meublé
- Proximité commerces : Boulangerie, Monoprix, Franprix
- Loyer : 740 € + charges 30 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique studio de 24 m², niché en hyper centre-ville du Perreux sur Marne. Au deuxième étage avec ascenseur, cet espace soigneusement agencé fera le bonheur de son futur occupant grâce à sa luminosité éclatante et ses prestations de qualité. Laissez-vous transporter par l'atmosphère chaleureuse qui y règne.
En découvrant ce studio, vous serez immédiatement séduit par :
- Lumineux et spacieux : triple vitrage pour un confort optimal
- Cuisine entièrement équipée : micro-ondes, frigo et bien plus
- Terrasse de 4 m² : un espace extérieur pour profiter du soleil
- Système de sécurité : interphone vidéo et porte à trois points
- Commodités à proximité : boulangerie, monoprix et marché 3 fois par semaine
En entrant, vous découvrirez un grand placard aménagé qui optimise l'espace de rangement. La kitchenette ouverte sur le séjour invite à la convivialité, tandis que le salon, décoré avec soin, vous propose un espace détente idéal. Les éclairages subtils ajoutent une touche moderne et accueillante, parfaits pour vos soirées.
La salle d'eau avec WC, dotée d'un large placard et d'un lave-linge, apporte praticité au quotidien. Profitez d'une vie sereine grâce à la proximité des bords de Marne, des cinémas et du bois de Vincennes. Ce studio est non seulement un investissement judicieux, mais également un lieu de vie où il fait bon s'établir.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Ce studio neuf de 24 m², situé en hyper centre-ville, offre un confort moderne avec sa kitchenette équipée et ses aménagements de qualité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'une terrasse lumineuse et de la proximité immédiate des commerces, tout en étant à 10 minutes à pied du RER E et à 5 minutes en bus du RER A, facilitant vos déplacements. Avec un loyer de 740 € pour un bien aussi bien situé et en excellent état, ce studio présente un potentiel locatif attractif dans un quartier dynamique.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
