Location appartement T1 27m² avec douche italienne à PARIS 12 pour 830€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 27 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 1
- Loyer: 830 € CC
- DPE Énergie: C – 120 kWh/m²/an
- DPE Climat: B – 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Je vous ouvre aujourd’hui les portes d’un appartement pensé pour vous, qui recherchez l’essentiel sans renoncer à l’agrément. À Paris 12e, ce 27 m² trouve sa place au 1er étage, lové à deux pas de la place de la Nation, toute l’animation de Paris accessible en cinq minutes à pied à peine.
Dès l’entrée, la clarté surprend. Ici, la lumière naturelle occupe chaque recoin, donnant à ce lieu une atmosphère apaisante où il fait bon atterrir chaque soir après une journée soutenue.
L’espace a été intelligemment agencé. Chaque élément du séjour a trouvé sa juste place : un véritable lit double, une armoire spacieuse, des rangements astucieux — le tout sans sacrifier la sensation de volume ni compromettre la circulation. Rien n’est laissé au hasard. L’ambiance qui s’en dégage rappelle ces refuges bien pensés où l’on peut enfin poser ses valises et souffler.
La cuisine, compacte mais sans concession, offre tout le nécessaire pour les amateurs de petits plats improvisés ou de repas sur le pouce. Son organisation ne laisse aucune place à la perte d’espace : chaque ustensile a sa place, et rien ne manque pour concocter un dîner convivial après le bureau.
- Douche à l’italienne, inspiration hôtelière, parfaite pour se ressourcer
- Transports en commun à portée de main, pour enchaîner rendez-vous professionnels ou sorties culturelles sans perdre de temps
- Repli au calme, dans une rue abritée de l’agitation, réelle parenthèse quand le besoin s’en fait sentir
- Diagnostic de performance énergétique C, émission de GES B : des factures mieux maîtrisées et une conscience tranquille
- Aucune caution réclamée — une simplicité qui facilite l’installation
La salle d’eau s’équipe d’une douche moderne et ouverte, transformant chaque début de journée en instant privilégié. Ici, le geste du quotidien devient presque un rituel, alliant esthétique et efficacité.
Autre trait distinctif : cette adresse offre sérénité et sécurité. Le quartier séduit par sa vitalité autant que par sa proximité immédiate de toutes les commodités. Inutile d’aller bien loin pour trouver boulangeries, épiceries fines, bonnes tables ou services pratiques.
Opportunité rare sur ce secteur très convoité. Que vous envisagiez ce lieu comme une première acquisition, un havre temporaire lors de séjours professionnels ou une escale régulière à Paris, ce bien conjugue fonctionnalité, confort et praticité. Une base solide pour allier ambition et qualité de vie dans la capitale.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui frappe juste : un appartement de 27 m², à quelques pas du métro Nation. Le cœur de Paris à portée de main, pour aller travailler ou profiter de la capitale sans compter les minutes. Rénover récemment, ce morceau de ville offre une cuisine moderne, véritable alliée des repas du quotidien, et une douche italienne, promesse d’un confort sans compromis. Vous cherchez un pied-à-terre urbain efficace, ou un investissement prêt à performer ? Le loyer fixé à 830 € charges comprises en fait une option redoutablement pertinente, au sein d’un quartier aussi vivant que recherché. Saisissez l’occasion. Des biens qui cochent autant de cases ne restent jamais longtemps sur le marché.
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