T2 lumineux de 39 m² refait à neuf à Paris 14 quartier Daguerre à 490000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 490000€
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 6
- Surface habitable: 39m²
- Ascenseur: Oui
- DPE Énergie: 143 kWh/m²/an
- DPE Climat: A
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie qui allie caractère, clarté et emplacement stratégique ? Cet appartement de 39 m² dans le secteur phare de Daguerre, Paris 14, répond à ce genre d’attentes exigeantes. Dès votre arrivée, la lumière naturelle s’impose. Elle donne à l’ensemble une atmosphère paisible, presque apaisante, tout en s’accordant à l’énergie citadine du quartier. Pas de compromis ici : l’appartement est perché au 3e étage d’un immeuble de belle facture, où l’ancien y côtoie le neuf. Rénové récemment, il bénéficie de prestations solides et pensées pour s’inscrire dans la durée.
Ouvrez la porte. Vous découvrez une vaste pièce principale : chaque mètre carré a été utilisé de façon astucieuse. À midi, l’endroit offre une lumière bien orientée, poussant à profiter pleinement de l’espace, que ce soit pour un dîner informel ou une soirée entre amis. Tout ici est conçu pour maximiser le confort sans jamais étouffer l’ambiance générale.
La chambre se distingue par ses volumes généreux. Les placards sur mesure libèrent de l’espace sans négliger l’élégance. Côté salle d’eau, sobriété et modernité vont de paire. Les toilettes séparées constituent un atout rare, gage de praticité pour les professionnels soucieux d’efficacité dans leur routine quotidienne.
Laissez-moi attirer votre attention sur les qualités structurantes de ce bâtiment et de son quartier.
- Vie de voisinage engagée, ambiances dynamiques, à deux pas des commerces traditionnels
- Transports à portée immédiate, optimisant votre mobilité
- Parties communes entretenues avec soin, reflet d’une gestion rigoureuse
- Ascenseur, un vrai plus au quotidien
- Tranquillité garantie dès la porte fermée, malgré l’animation ambiante
L’environnement fourmille d’adresses réputées. Ici, cafés indépendants, galeries et adresses confidentielles s’entremêlent. Descendre acheter son pain, croiser un visage familier, ou rejoindre rapidement votre lieu de rendez-vous, tout devient naturel. Le confort d’un quartier vivant se conjugue ici avec le calme d’un véritable cocon personnel.
Vous apprécierez la logique d’aménagement et l’harmonie d’ensemble de ce bien. Difficile de trouver aujourd’hui un appartement aussi vertueux, prêt à accueillir sans délai un nouvel occupant soucieux de préserver son temps et ses exigences. La perle rare ne court pas les rues à Paris—une visite suffira à le comprendre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier Daguerre, un secteur plébiscité pour son esprit village, cet appartement de 39 m² se distingue par son impeccable rénovation. Tout ici a été revu : des choix de finitions jusqu’au jeu subtil de la lumière. Imaginez-vous profitant, jour après jour, d’une luminosité naturelle qui n’a rien d’ordinaire. Les matériaux choisis témoignent d’une exigence rare, visible jusque dans les moindres détails. Rien de superflu, aucune place perdue — chaque mètre carré trouve sa raison d’être, gage d’un confort concret et d’une vie sans tracas. Voilà un pied-à-terre qui séduira le collectionneur de patrimoine avisé aussi bien que l’entrepreneur à la recherche d’une première acquisition stratégique. La résidence, toujours impeccablement entretenue, renforce cette sécurité d’investissement. À deux pas, les commerçants de quartier et les accès pratiques aux transports facilitent le quotidien. Un bien singulier, qui conserve sur le marché parisien ce parfum de rareté que les vrais experts ne laissent pas passer.
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