Appartement type studio 18 m² avec vue dégagée à Paris 11 à 199900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 199900€
- Surface habitable totale : 18 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à Paris qui conjugue simplicité et raffinement ? Vous tombez à pic. Ce studio niché au cœur de la RUE DES BOULETS allie efficacité et élégance, avec ses 19,36 m² pensés jusqu’au moindre détail. Il prend place au 4ème étage d’un immeuble préservé, accessible sans effort grâce à l’ascenseur. Ici, aucun obstacle, tout coule de source.
Vous poussez la porte. Au premier regard, une lumière vive traverse l’espace. L’orientation SUD-EST n’est pas un simple atout : elle crée une atmosphère solaire, du réveil jusqu’au dîner. Prenez le temps d’imaginer votre quotidien. L’espace de réception dialogue avec une cuisine ouverte, dessinée pour optimiser chaque recoin. Préparer vos repas devient un plaisir, sans perdre de vue la convivialité du lieu.
Un coin salle d’eau astucieux accueille douche, WC et rangements. Rien ne manque à l’appel, tout est pensé pour alléger l’esprit et le quotidien.
- Surface globale : 19,36 m²
- Étage : 4/6
- Orientation : SUD-EST
- Ascenseur : présent
- État : sans accroc
À cette hauteur, la perspective s’ouvre. La vue, aérienne, délivre un sentiment d’apaisement rare dans la capitale. Le silence, pourtant, vous accompagne. Se ressourcer n’est pas une promesse vaine : c’est une réalité du quotidien. Les commerces et services de proximité, eux, restent à portée de main, pour s’intégrer sans fausse note au rythme parisien.
Projetez-vous : un café brûlant sur le rebord de la fenêtre, la ville s’éveille dans une lumière rasante. Ce studio conviendra tout autant à un entrepreneur en déplacement, un cadre exigeant en quête d’un havre, ou à celles et ceux qui souhaitent profiter d’un microcosme paisible au cœur de la métropole.
Ce bien n’est pas monnaie courante. Paris offre rarement un équilibre aussi net entre dynamisme et intimité. À vous de saisir l’opportunité, avant qu’elle ne file entre les doigts.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 18,36 m² perché au 4ème étage. Son orientation vers le sud-est capte chaque rayon de soleil dès le matin. La lumière coule à flots, la perspective est ouverte. L’immeuble dispose d’un ascenseur, atout précieux pour le quotidien, rare à Paris sur ce segment.
Ici, le décor est paisible, contrebalancé par l’énergie du 11ᵉ arrondissement. On y trouve un équilibre singulier : la tranquillité d’un cocon, au cœur d’un quartier où l’on vit à mille à l’heure. Idéal pour se lancer dans la vie parisienne, ou pour ceux qui cherchent un pied-à-terre au potentiel locatif intéressant.
Vous avez, à deux pas, plusieurs options de transports : métro, bus, vélo. Cela se traduit concrètement par de vrais avantages côté location. Dans cette gamme, la demande reste soutenue et la rentabilité suit. Un exemple ? Ce type de produit part très vite lorsqu’il est bien exploité. Ce studio coche plusieurs cases essentielles pour un placement avisé et une gestion simplifiée.
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