Studio 26m2 Paris 17 Batignolles lumineux rénové à 312000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 26 m²
- Nombre de pièces: 1
- Étage: 4
- Rénovation: Récemment rénové
- Chauffage: Inconnu
- Exposition: Sud-Ouest
- Ameublement: Entièrement meublé
- Prix: 312 000 €
- Charges copropriété: 240 €/trimestre
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio lumineux de 26m² situé au cœur du quartier animé des Batignolles. Niché au 4ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet espace a été récemment rénové avec soin, alliant confort et modernité.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par
- Un canapé-lit convertible facilitant l'optimisation de l'espace
- Une cuisine équipée avec réfrigérateur, micro-ondes et plaques vitrocéramiques
- Une salle de bains moderne avec douche et sèche-serviette
- Une exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle généreuse
- Un environnement calme et proche de tous les commerces
L'espace de vie, bien agencé, s'ouvre sur une vue dégagée et lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse. La décoration soigneusement choisie et le mobilier contemporain sont idéaux pour un cadre de vie agréable à Paris. Chaque détail compte, vous offrant un lieu à la fois pratique et raffiné.
Sa localisation entre les stations de métro La Fourche et Brochant, à seulement 100 mètres, en fait un bien à la fois stratégique et confortable. Avec un loyer mensuel établi à 990€, cet appartement se présente non seulement comme un foyer agréable mais également comme un investissement judicieux. Finalement, les frais de copropriété s'élèvent à 240€ par trimestre, ajoutant encore plus de valeur à cette opportunité unique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 26 m², récemment rénové et entièrement meublé, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Situé au cœur des Batignolles, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, il représente un excellent potentiel locatif avec un loyer actuel de 990€/mois. Avec des parties communes refaites à neuf et une vente libre, ce bien est une opportunité rare dans un secteur prisé de Paris.
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