Appartement 5 pièces 93m² avec balcon à Colombes centre-ville 345000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 93 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2 sur 12
- Année de rénovation : 2023
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie où chaque détail fait la différence ? Découvrez cet appartement de 93m², niché en plein centre de COLOMBES. Dès l’entrée, l’atmosphère invite à la sérénité. L’accueil se fait en douceur, l’agencement est soigné, et le séjour ne triche pas sur sa générosité. Ici, la lumière traverse la pièce, sans retenue, créant une sensation d’espace rare à quelques pas des artères animées du centre.
Le salon s’ouvre sur un balcon. Imaginez un café, le journal du matin ou un simple moment au calme loin du tumulte parisien. Un vrai coin de respiration. La cuisine séparée, fraîchement conçue, allie praticité et convivialité, à la façon d’un atelier du goût. Vous aimez recevoir ? Cet espace invite à la créativité culinaire, que l’on soit chef improvisé ou fidèle à ses classiques.
Quatre chambres viennent compléter ce bien. Voilà de quoi répondre aux attentes d’une famille, offrir un bureau ou une chambre d’amis à vos proches de passage. Chaque pièce dispose d’astuces de rangement pour faciliter le quotidien et éviter l’encombrement. Salle de bains méticuleusement entretenue, toilettes séparés : des détails qui, dans la pratique, changent la donne.
L’appartement multiplie les atouts pour s’adapter à vos exigences. Vous profiterez au quotidien de plusieurs agréments :
- Balcon : un espace privilégié pour savourer l’extérieur
- Cave : un volume de stockage supplémentaire, discret et fonctionnel
- Parking couvert : votre véhicule à l’abri, l’esprit tranquille
- Ascenseur : l’aisance d’un accès facile au 2ème étage
- Parties communes revitalisées en 2023 : l’élégance moderne dès le hall d’entrée
Vous appréciez les déplacements aisés ? L’adresse permet de rejoindre la gare en moins d’un quart d’heure à pied. Plusieurs lignes de bus desservent La Défense, offrant une connexion rapide vers Paris ou les principaux pôles d’affaires. Les commodités de proximité facilitent le quotidien : tout est accessible, sans perte de temps ni compromis sur la tranquillité. Pour couronner le tout, l’immeuble a été isolé thermiquement, assurant confort, sérénité et économies d’énergie tout au long de l’année.
En résumé, cette adresse conjugue volume, fonctionnalité et localité stratégique. Que vous cherchiez un point d’ancrage familial, un pied-à-terre sans compromis ou un investissement serein, cette opportunité à Colombes rassemble les critères essentiels d’un patrimoine pérenne. Parlons-en ensemble.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du cœur battant de Colombes et tout proche de la gare, cet appartement de 93 m² entièrement repensé se démarque par sa clarté et ses volumes généreux. Le séjour, bercé de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon discret où il fait bon prendre un café le matin ou décompresser le soir. Quatre chambres, idéalement agencées pour une famille ou pour qui veut conjuguer télétravail et confort, offrent une belle latitude d’aménagement. Le pari de l’isolation a été relevé avec brio : ici, pas de perte d’énergie inutile, les factures restent raisonnables et l’atmosphère conserve sa sérénité quelle que soit la saison. Les parties communes, fraîchement remises à neuf, renforcent l’agrément du quotidien et valorisent nettement l’ensemble. À titre d’exemple, un investisseur débutant ou expérimenté pourra tirer parti d’un loyer attractif, porté par la demande constante d’un quartier qui s’affirme chaque jour davantage. Ici, investir, c’est miser sur la croissance d’un secteur dynamique, tout en sécurisant son patrimoine par la qualité intrinsèque du bien. Voilà une opportunité qui coche toutes les cases, sans fausse note.
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