Pavillon 9 pièces 220 m² avec terrasse plein sud à Yerres pour famille à 698000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable totale : 220 m²
- Surface terrain : 870 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Double
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Découvrez ce pavillon exceptionnel de 9 pièces sise à YERRES, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Ce bien de 220 m² habitables se distingue par son agencement pratique et chaleureux. À l'entrée, vous serez immédiatement accueilli par une magnifique hauteur sous plafond, promesse d'espace et de lumière. Le triple séjour de 60 m², véritable cœur de la maison, fait la part belle aux moments de convivialité, avec une vue dégagée sur la terrasse orientée plein sud et le jardin luxuriant.
Les caractéristiques remarquables de ce pavillon imposent respect et admiration:
- Superbe terrasse plein sud, idéale pour vos repas d'été
- Jardin spacieux de 870 m², offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants
- Double garage pour un stationnement facile et sécurisé
- Suite parentale avec salle de bains privative et dressing
- Cheminée en marbre dans le séjour, ajoutant une touche de charme
À l'étage, l'espace nuit est judicieusement conçu autour d'un palier confortable. Quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, répondent aux besoins d'une vie familiale active. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir pratique et intimité. Une deuxième salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage, assurant une fonctionnalité optimale pour tous.
Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, parfaites pour une vie de plain-pied. La cuisine indépendante, équipée d'un cellier/buanderie attenant, facilite les rangements quotidiens. Cette maison, bien isolée et dotée d'un DPE classé C, bénéfice d'un chauffage par chaudière à condensation récente, renforçant son caractère éco-responsable. Cette propriété rare, nichée au cœur d'un quartier paisible, n'attend que vous pour lui donner vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Ce pavillon familial spacieux de 220 m², idéalement situé dans un quartier paisible, offre un triple séjour lumineux et une terrasse plein sud prolongée par un vaste jardin de 870 m², parfait pour les moments en plein air. Avec ses six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, cette maison garantit confort et praticité pour toute la famille. Bien isolée et bénéficiant de rénovations récentes, elle constitue également un potentiel d'investissement attractif pour les acquéreurs en recherche de valeur ajoutée.
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