Villa 9 locali 220 mq con terrazza esposta a sud a Yerres per famiglia a 698.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 6
- Superficie abitabile totale : 220 mq
- Superficie terreno : 870 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Doppio
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- APE Energia : C
Visita guidata
Scoprite questo eccellente padiglione di 9 stanze situato a YERRES, che offre un contesto di vita ideale per le famiglie. Questo immobile di 220 mq abitabili si distingue per la sua disposizione pratica e accogliente. All'ingresso, sarete subito accolti da un magnifico soffitto alto, promessa di spazio e luce. Il soggiorno triplo di 60 mq, vero cuore della casa, è perfetto per momenti di convivialità, con vista aperta sulla terrazza esposta a sud e sul lussureggiante giardino.
Le caratteristiche eccezionali di questo padiglione ispirano rispetto e ammirazione:
- Splendida terrazza esposta a sud, ideale per i vostri pranzi estivi
- Ampio giardino di 870 mq, che offre uno spazio giochi sicuro per i bambini
- Doppio garage per un parcheggio facile e sicuro
- Suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio
- Camino in marmo nel soggiorno, che aggiunge un tocco di charme
Al piano superiore, lo spazio notte è sapientemente progettato attorno a un comodo disimpegno. Quattro camere aggiuntive, tra cui una suite matrimoniale con vasca idromassaggio, soddisfano le esigenze di una vita familiare attiva. Ogni stanza è attentamente arredata per offrire praticità e intimità. Un secondo bagno e un WC separato completano questo piano, assicurando una funzionalità ottimale per tutti.
Il piano terra ospita anche due camere, perfette per una vita su un unico livello. La cucina indipendente, dotata di un ripostiglio/lavanderia adiacente, facilita gli stoccaggi quotidiani. Questa casa, ben isolata e dotata di un DPE classificato C, beneficia di un riscaldamento a caldaia a condensazione recente, rafforzando il suo carattere ecologico. Questa proprietà rara, situata nel cuore di un quartiere tranquillo, non aspetta altro che voi per darle vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di YERRES (91330) beneficia di una posizione geografica privilegiata, a circa 20 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica tra la foresta di Sénart e la valle dell'Yerres la rende un luogo attraente per coloro che cercano pace rimanendo vicini alla capitale.
YERRES è ricca di punti d'interesse. I residenti possono godere di una varietà di commerci, di scuole rinomate e di un accesso facilitato ai mezzi pubblici, grazie alla stazione che collega la città a Parigi in meno di 30 minuti.
La qualità della vita a YERRES è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco del Comune e il parco delle grandi querce. I servizi di prossimità, insieme a numerose attività ricreative, contribuiscono a un contesto di vita piacevole per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, offrendo un'ampia gamma di proprietà, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. I prezzi degli immobili a YERRES sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, e la domanda rimane sostenuta, in particolare per le abitazioni familiari.
Per coloro che intendono comprare a YERRES, la città rappresenta una reale opportunità. La crescita demografica e l'attrattiva delle sue infrastrutture contribuiscono a un aumento del valore degli immobili.
Anche gli investitori troveranno a YERRES un mercato attraente. Investire a YERRES permette di usufruire di un ambiente tranquillo mentre si beneficia di un buon potenziale di redditività grazie alla vicinanza della capitale.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare ulteriormente l'attrattiva di YERRES, il che rappresenta un punto positivo per i futuri abitanti e investitori.
In conclusione, YERRES combina il fascino di una città tranquilla con tutti i vantaggi di una grande metropoli nelle vicinanze. È un luogo ideale sia per vivere che per investire.
Per coloro che cercano un immobile a YERRES, è essenziale considerare i vantaggi offerti da questa affascinante città, sia in termini di qualità della vita che di redditività immobiliare.
In sintesi, YERRES è una città da scoprire per qualsiasi acquirente serio che desideri coniugare tranquillità, accessibilità e dinamicità immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo grande padiglione familiare di 220 mq, idealmente situato in un quartiere tranquillo, offre un soggiorno triplo luminoso e una terrazza esposta a sud prolungata da un ampio giardino di 870 mq, perfetto per momenti all'aria aperta. Con le sue sei camere, di cui una suite matrimoniale con bagno privato, questa casa garantisce comfort e praticità per tutta la famiglia. Ben isolata e beneficiando di ristrutturazioni recenti, rappresenta anche un potenziale d'investimento attraente per gli acquirenti alla ricerca di valore aggiunto.
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