Location T2 lumineux 42 m² au dernier étage à Montgeron 840 € C.C
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Ce que je vous propose ici n’est pas un simple appartement, mais un espace où tout est pensé pour conjuguer sérénité, modernité et discrétion. Niché au sommet d’un immeuble préservé du tumulte, à Montgeron, ce trois-pièces de 42m² vous fait découvrir le plaisir d’un refuge urbain où l’on se sent immédiatement chez soi.
Dès le seuil franchi, une première impression s'impose : la lumière circule, les volumes respirent, et chaque détail évoque le confort. La cuisine ouverte, prête à accueillir vos improvisations gourmandes comme les dîners du quotidien, s’allie à un séjour à l’atmosphère feutrée. Imaginez, après une journée de travail intense ou un retour de week-end, retrouver un espace où chaque chose est à sa place, propice à la détente.
- Chambre pensée comme un écrin, dotée d’un placard sur-mesure
- Salle de bains complète, intelligente et sobre, équipée d’un WC
- Espace buanderie pour simplifier l’organisation de la maison
- Box fermé et vaste cave, vos effets trouvent leur havre
- Chauffage indépendant au gaz, garant d’une température optimale à chaque saison
La chambre, c’est un secret bien gardé. Un espace à l’écart de l’agitation où le sommeil se fait paisible, les rangements s’intègrent naturellement. La salle d’eau ? Un coin technique mais élégant, pensé pour qu’aucune minute du matin ne soit perdue. La buanderie, discrète mais efficace, optimise chaque mètre carré afin que le logement demeure facile à vivre.
À l’extérieur, Montgeron tire son épingle du jeu. Cette commune, à taille humaine, allie la praticité de la vie citadine à ce supplément d’âme que seuls certains quartiers savent délivrer. On y retrouve commerces, transports et espaces verts. Tout y est réuni pour conjuguer performance professionnelle et qualité de vie, le temps d’une promenade matinale comme d’un retour tardif.
- Transports en commun à quelques pas
- Boutiques, médecins, crèches et écoles accessibles en quelques minutes
- Quartier préservé du bruit, rythmé par la douceur de la verdure environnante
- Chauffage individuel pour maîtriser vos habitudes énergétiques
- Parcs et espaces de détente facilement accessibles à pied
Saisissez cette opportunité. Ce lieu n’attend qu’un propriétaire désireux d’allier confort et efficacité, à l’abri de toute ostentation. Prenez rendez-vous, venez ressentir par vous-mêmes ce que ce bien recèle d’unique : la promesse d’un quotidien privilégié, loin du stress et des compromis inutiles.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au sommet de l’immeuble, cet appartement de 42 m² à Montgeron dévoile des jeux de lumière tout au long de la journée grâce à deux orientations distinctes. La présence d’un box privé et d’une cave généreuse ajoute un vrai plus à votre expérience quotidienne. Ici, l’environnement immédiat rassemble commerces et services : tout se fait à pied, dans une atmosphère sereine.
Ce bien représente une opportunité rare pour l’investisseur averti. Le loyer atteint 840 € C.C chaque mois, un niveau cohérent avec la recherche constante de logements de qualité dans cette commune attractive. Sur le marché local, la demande soutenue donne le ton. Les exemples sont nombreux d’investisseurs qui, dans ce secteur, tirent leur épingle du jeu en réhabilitant ce type de surfaces.
Vous avez noté le classement énergie, F ? Certes, quelques travaux de remise aux normes s’imposent sur le long terme. Mais c’est là aussi que réside la valeur ajoutée pour un investisseur avisé. Revaloriser ce bien, ce n’est pas seulement agir pour demain : c’est aussi capter le potentiel d’un actif que beaucoup ne voient pas passer.
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