Location appartement T1 34 m² à Evry Courcouronnes proche commodités 760 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 34 m²
- Prix actuel : 760 €
- Prix au m² : 22.35 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce T1 de 34m² au cœur d’Évry Courcouronnes. Un espace pensé pour faire rimer simplicité et efficacité au quotidien, que vous soyez seul ou en duo. Dès l’entrée, un agencement réfléchi vous attend. Ici, chaque mètre carré a été exploité avec intelligence pour offrir de la souplesse. L’impression d’espace se ressent immédiatement.
Vous découvrez d’abord un hall d’accueil muni d’un placard intégré. Un vrai allié pour ordonner vestes, chaussures et petites affaires sans effort. Plus loin, le salon baigne dans une clarté naturelle remarquable. Les larges fenêtres invitent la lumière à s’installer, transformant les après-midis en moments précieux et sereins. On se projette facilement : apéritif en cercle rapproché, soirées lecture ou travail depuis chez soi. Ce séjour s’adapte à vos rythmes, sans compromis.
- Entrée étudiée pour un accueil pratique
- Pièce de vie inondée de lumière naturelle
- Cuisine semi-ouverte, pensée pour allier cuisine et partage
- Salle de bains rénovée, équipée de WC
- Tous les services essentiels à portée de main
La cuisine séduit par sa fonctionnalité. Semi-ouverte, elle encourage les échanges pendant la préparation des repas. Que vous aimiez improviser un dîner, ou simplement vous préparer un café au saut du lit, tout reste à portée. La salle de bains ne laisse rien au hasard : aménagement moderne et confort simple, elle rend la routine plus agréable dès le matin.
Vous disposez d’un point d’ancrage serein, tout près des transports et des commerces locaux. Ici, la résidence préserve le calme tout en laissant l’énergie de la ville à votre porte. Il y a ce contraste recherché : retrouver du répit le soir, sans s’isoler de l’essentiel.
Voici quelques atouts supplémentaires à prendre en compte :
- Chauffage économique, avec une estimation entre 690€ et 980€ par an
- Emplacement judicieux : moins de 10 minutes à pied pour rejoindre le RER ou les arrêts de bus
- Deuxième étage sans ascenseur, l’occasion d’ajouter un peu de mouvement à votre journée
- Double exposition, gage d’une atmosphère peu commune, baignée de lumière du matin au soir
- Espaces verts à proximité immédiate, pour s’aérer lorsque le besoin s’en fait sentir
Pour résumer : ce T1 à Évry Courcouronnes conjugue l’essentiel et l’agréable, sans superflu. À mes yeux, c’est une chance rare sur le marché de conjuguer accessibilité, confort et sérénité. Prenez rendez-vous, venez vous projeter. Saisissez l’opportunité d’en faire votre nouvelle adresse.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose de découvrir ce T1 de 34 m², niché en plein centre d’Evry Courcouronnes. La localisation fait mouche : les commerces, les transports, la vie urbaine sont littéralement à deux pas. On pose la voiture, on fait tout à pied, c’est simple et efficace. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque recoin. L’espace de vie, vaste pour un T1, donne le ton dès l’entrée. La cuisine semi-ouverte, bien équipée, permet aussi bien de recevoir que de cuisiner seul en toute tranquillité. Un détail toujours apprécié des locataires.
Clairement, ce bien coche toutes les cases recherchées par les investisseurs chevronnés. À titre d’exemple, les appartements de ce type trouvent preneur rapidement. Le secteur connaît un essor constant, entraînant une demande locative forte. Une vraie carte à jouer pour inscrire votre patrimoine immobilier dans la durée, sans faux pas.
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