Appartement F4 de 74 m² avec terrasse à Cergy 95000 pour 1550 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 74 m²
- Étage: 3
- Ascenseur: Oui
- Terrasse: 12 m²
- Environnement calme: Oui
- DPE Énergie: C
- Score DPE Énergie: 129 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque détail a son importance ? Cet appartement F4 à Cergy, niché dans le quartier confidentiel du Ponceau, répond à des exigences élevées. À peine passé le portail, vous vous retrouvez plongé au cœur d’un écrin végétalisé, loin de la frénésie urbaine. L’atmosphère invite à la sérénité. Ce bien, intégralement rénové récemment, vous offre une pièce de vie généreuse de 74 m², conçue pour favoriser des moments choisis, seul ou entouré.
Dès l’entrée, le regard est attiré par un séjour aux volumes ouverts, modulable suivant vos envies. L’intensité de la lumière naturelle s’invite par de larges baies, accentuant la sensation d’espace. La cuisine contemporaine et entièrement équipée s’ouvre sur la salle de réception. Vous imaginez déjà vos dîners à rallonge, ou ces petits-déjeuners qui s’attardent les dimanches matins. Le lieu crée cette connivence si rare aujourd’hui.
- Chambres pensées pour le repos : trois chambres (deux mesurent 11 m² et l’une 9 m²) invitent à la quiétude et favorisent le sommeil profond
- Salle d'eau épurée : salle d’eau avec WC, refaite à neuf, pour conjuguer esthétique et praticité
- Espace de rangement astucieux : grand dressing intégré, pour que chaque chose trouve enfin sa place
- Buanderie isolée : coin buanderie, un vrai plus pour organiser la gestion du linge sans tracas
- Vaste terrasse privée : superbe terrasse de 12 m² préservée des regards, ouvrant sur un panorama vert et apaisant
Poursuivons la découverte. Le dressing généreux n’est pas anecdotique, il transforme la gestion de l’espace au quotidien. La buanderie attenante libère les pièces principales et simplifie le logistique domestique. La terrasse, quant à elle, se prête aussi bien aux déjeuners à l’abri des arbres qu’à la lecture, un verre de vin à la main, au crépuscule. Ici, le bruit de la ville s’estompe, pour laisser place aux chants d’oiseaux.
Ce lieu s’adresse à ceux qui cherchent simplicité dans les déplacements quotidiens. Les écoles maternelle et élémentaire sont à portée de marche, ce qui enlève une contrainte récurrente de l’agenda parental. Les commerces essentiels sont à deux pas, tandis que vous profitez de l’immersion dans la verdure. Chauffage et eau chaude sont compris dans le loyer, allégeant la gestion budgétaire et évitant les mauvaises surprises. Le mot-clé ici : efficacité.
En résumé, ce F4 à Cergy coche toutes les cases majeures :
- Emplacement stratégique, proche des écoles
- Rénovation complète, normes actuelles et matériaux choisis
- Triple orientation qui multiplie l’ensoleillement
- Ambiance paisible dans un quartier arboré
- DPE en classe C, pour conjuguer performance énergétique et responsabilité
L’offre est singulière sur Cergy : allier vie urbaine et atmosphère champêtre reste rare. Saisissez cette opportunité si vous aspirez à une existence harmonieuse, où efficacité quotidienne et plaisir de vivre trouvent enfin leur équilibre. Échangeons ensemble et découvrons si ce lieu pourrait vraiment devenir votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement F4 de 74 m², entièrement remis au goût du jour. Chaque pièce a été pensée pour offrir simplicité et praticité au quotidien. L’appartement est perché au 3ᵉ étage, accessible par ascenseur. En face, un vaste parc arboré. Le calme règne, loin de l’agitation, ce qui offre une certaine tranquillité rare en ville.
La terrasse de 12 m², sans aucun vis-à-vis, s’étend comme une invitation à savourer vos soirées. On y prend un café au lever du soleil ou un verre entre amis après une journée dense. Ce coin extérieur devient vite un prolongement du salon – une bulle d’air.
Ici, le potentiel locatif est bien réel. L’environnement est paisible, les écoles sont accessibles à pied, la demande locative reste constante. C’est le type de bien recherché par les familles aspirant à une vie sereine sans renoncer à la connexion urbaine. Un investissement solide, offrant à la fois valorisation patrimoniale et praticité de gestion. Voilà une réelle opportunité pour bâtir ou consolider votre portefeuille immobilier.
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