Appartamento F4 di 74 mq con terrazza a Cergy 95000 a 1550 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 4
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile: 74 mq
- Piano: 3
- Ascensore: Sì
- Terrazza: 12 mq
- Ambiente tranquillo: Sì
- DPE Energia: C
- Score DPE Energia: 129 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta? Questo appartamento F4 a Cergy, situato nel quartiere riservato del Ponceau, soddisfa elevate esigenze. Appena varcato il cancello, ti trovi immerso in un angolo verde, lontano dalla frenesia urbana. L'atmosfera invita alla serenità. Questo immobile, recentemente ristrutturato in toto, ti offre un ampio soggiorno di 74 mq, concepito per favorire momenti speciali, da solo o in compagnia.
All'ingresso, lo sguardo è attratto da un soggiorno con volumi aperti, modulabile secondo le tue esigenze. L'intensità della luce naturale entra attraverso ampie finestre, accentuando la sensazione di spazio. La cucina contemporanea e completamente attrezzata si apre sulla sala di ricevimento. Immagini già le tue cene prolungate, o quelle colazioni che si prolungano la domenica mattina. Questo luogo crea quella confidenza così rara oggigiorno.
- Camere pensate per il riposo: tre camere (due misurano 11 mq e una 9 mq) invitano alla tranquillità e favoriscono un sonno profondo
- Bagno elegante: bagno con WC, rifatto a nuovo, per coniugare estetica e praticità
- Spazio di stoccaggio ingegnoso: ampio armadio a muro, affinché ogni cosa trovi finalmente posto
- Lavanderia isolata: angolo lavanderia, un vero valore aggiunto per gestire il bucato senza problemi
- Terrazza privata ampia: splendida terrazza di 12 mq riparata da sguardi indiscreti, con vista su un panorama verde e rilassante
Proseguiamo la scoperta. L'armadio generoso non è un dettaglio trascurabile, trasforma la gestione dello spazio quotidiano. La lavanderia adiacente libera le stanze principali e semplifica la logistica domestica. La terrazza, da parte sua, si presta bene sia per pranzi all'ombra degli alberi che per la lettura, un bicchiere di vino in mano, al crepuscolo. Qui, il rumore della città svanisce, lasciando spazio al canto degli uccelli.
Questo luogo si rivolge a chi cerca semplicità nei trasporti quotidiani. Le scuole materne ed elementari sono facilmente raggiungibili a piedi, togliendo una costante preoccupazione dall'agenda genitoriale. I servizi essenziali sono a pochi passi, mentre ti godi l'immersione nel verde. Riscaldamento e acqua calda sono inclusi nell'affitto, alleggerendo la gestione del budget e evitando brutte sorprese. La parola chiave qui: efficienza.
In sintesi, questo F4 a Cergy spunta tutte le caselle principali :
- Posizione strategica, vicina alle scuole
- Ristrutturazione completa, materiali attuali e scelti
- Tripla esposizione che moltiplica l'illuminazione naturale
- Atmosfera tranquilla in un quartiere alberato
- Classe energetica C, per coniugare efficienza energetica e responsabilità
L'offerta è singolare a Cergy: unire vita urbana e atmosfera bucolica è ancora raro. Cogli questa opportunità se aspiri a un'esistenza armoniosa, dove l'efficienza quotidiana e il piacere di vivere trovano finalmente il loro equilibrio. Parliamo insieme e scopriamo se questo luogo potrebbe davvero diventare il tuo prossimo capitolo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento F4 di 74 mq, completamente ristrutturato. Ogni stanza è stata progettata per offrire semplicità e praticità nella vita quotidiana. L’appartamento si trova al 3° piano, accessibile tramite ascensore. Di fronte, un ampio parco alberato. Qui regna la calma, lontano dal trambusto, offrendo una tranquillità rara in città.
La terrazza di 12 mq, senza alcun vis-à-vis, si estende come un invito a godersi le proprie serate. Si può sorseggiare un caffè all'alba o un drink con gli amici dopo una giornata intensa. Questo angolo esterno diventa rapidamente un prolungamento del soggiorno – una bolla d’aria.
Qui, il potenziale locativo è ben reale. L'ambiente è tranquillo, le scuole sono raggiungibili a piedi, la domanda di affitto rimane costante. È il tipo di immobile ricercato dalle famiglie che aspirano a una vita serena senza rinunciare alla connessione urbana. Un investimento solido, che offre sia valorizzazione patrimoniale che praticità nella gestione. Ecco una reale opportunità per costruire o consolidare il vostro portafoglio immobiliare.
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