T2 37m² avec balcon et parking à Brétigny-sur-Orge à 601 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4/6
- Surface habitable totale : 37,01 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Imaginez poser vos valises dans ce cocon de 37 m² en plein cœur de Brétigny-sur-Orge. L'entrée donne immédiatement le ton : ici, chaque mètre carré est pensé, chaque détail soigneusement réfléchi. Que vous soyez en début de parcours à deux ou désireux de gagner en sérénité au quotidien, tout est réuni pour faciliter votre organisation et alléger vos journées. Les commerces ? Deux pas suffisent. Les transports ? Le RER s’invite à votre agenda sans jamais le bousculer.
Le séjour, traversant et ouvrant généreusement sur l’extérieur, offre d’emblée une vraie respiration. J’y vois un espace à façonner : coin lecture, dîners chaleureux ou télétravail efficace, à chacun d’inscrire ses propres habitudes. La cuisine n’attend que vos idées pour devenir le théâtre de vos repas. Au bout du salon, la large baie vitrée déroule un balcon intime. Imaginez-vous, en été, un verre à la main, la ville qui bruisse sous vos yeux.
Côté nuit, la chambre s’affirme comme une parenthèse paisible. Le placard intégré facilite la vie : tout trouve sa place, rien ne déborde. La salle d’eau — compacte mais futée — conjugue l’essentiel : douche agréable, rangement bien pensé, toilettes discrètes. L’esprit pratique rejoint le confort sans jamais céder à la banalité.
Perché au 4ème étage d’un immeuble calme et parfaitement entretenu, vous profitez d’un ascenseur qui évite toute fatigue inutile. Un must, surtout après une longue journée. En prime, la place de parking en sous-sol vous enlève immédiatement la question si parisienne : “où trouver une place ce soir ?” Chauffage et eau chaude individuels vous offrent un vrai contrôle de votre budget énergétique. Un détail ? Non, un avantage concret.
- Adresse recherchée au cœur de la vie urbaine
- Proximité immédiate de la gare RER C – Paris n’a jamais été aussi direct
- Détails soignés et touches de modernité dans chaque pièce
- Vaste balcon propice aux moments de détente
- Stationnement privatif en sous-sol
Des appartements de ce calibre ne restent jamais longtemps disponibles. Ici, praticité et confort se conjuguent à une adresse stratégiquement placée. Passer à côté, ce serait laisser filer une occasion de joindre l’utile à l’agréable. Je vous invite à venir le découvrir sans attendre : il s’agit peut-être du cadre idéal pour ouvrir un nouveau chapitre à Brétigny-sur-Orge.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre de Brétigny-sur-Orge, voici un appartement de 37 m² qui coche bien des cases. À deux pas de la gare RER C et entouré de commerces variés, il vous place au cœur d’une animation locale recherchée. Pratique pour se rendre à Paris, aisé pour faire ses courses juste en bas. Ce genre de position est la clé d'un quotidien simplifié.
Le bien se distingue par son balcon privatif, perché au 4e étage accessible par ascenseur. Imaginez-vous savourer une pause café ou télétravailler au grand air, avec un panorama dégagé et paisible. Ce petit plus devient vite un refuge, loin du tumulte urbain.
Au-delà du confort, il faut parler chiffres : le potentiel locatif de cet appartement attire l’attention. Investir ici, c’est viser une rentabilité saine et un bien sans tracas. Idéal pour constituer un premier patrimoine ou étoffer un portefeuille déjà fourni. Un choix astucieux, pour celles et ceux qui veulent joindre l’utile à l’agréable tout en gardant la maîtrise de leur budget.
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